广州房产新政,降契税利好二套房业主

根据新政,首套房面积在140平以下的,契税从3%降至1%,面积在140平以上的,契税从3%降至1.5%。这对于二套房业主来说是一个利好消息,可以省下一笔不小的钱。取消普通和非普标准的增值税除了降低契税,广州还取消了普通和非普标准的城市的增值税。以前购买房产时,根据房屋面积是否超过144平米来划分普通和非普标准,...

二套房契税征收标准及计算方法详解

3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。二、二套房契税的计算方法1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税...

广州12月起取消普宅标准,购房能省多少钱?

以购买一套100平方米的房产来看，假设总价为300万元。如果是首套房，可减少1.5万元的契税。如果是二套房，过去契税要3%，需9万元，新政策后将按照1%收取，则是3万元，可以减少6万元。以购买一套145平方米、总价500万元的房产来说，购买首套房的契税无变化；购买二套房，旧契税是3%，新契税变为2%，能节省1%，...

广州取消普通住宅和非普通住宅标准 12月1日起施行

二套房购房者超过140平方米的可以减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%的契税。以购买一套100平方米的房产来看,假设总价为300万元。如果是首套房,可减少1.5万元的契税。如果是二套房,过去契税要3%,需9万元,新政策后将按照1%收取,则是3万元,可以减少6万元。以购买一套145平方米、总价500万元的房产来说,购...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

12月1日新政策实施后，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税，只需要缴纳契税10万元。取消普通住房和非普通住房标准后，只要购入时间满两年即可免征增值税。综合计算，购买这套房屋首套房能节省税费42.1万元，二套房能节省税费57.1万元。政策中还提到，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值...

利好“大礼包”持续派发 广州楼市有望持续升温

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大(www.e993.com)2024年11月25日。以在广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅划分面积段,以144平方米为...

2月22日起实施契税新政 买家庭二套房最少省一半契税

举例来说,在郑州买家庭首套房,如果面积为120平方米,总价是120万元,过去需要缴纳2.4万元的契税,新政实施后需要缴纳1.8万元的契税,省了6000元。另一个变化是,以郑州为例,按照以前的规定,购买二套房要缴纳的契税比例,都是房款的4%;而新政实施后,则出现了1%、2%两个档位的征收比例。如果购买89平方米、总价为89万...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

契税调整二套房优惠力度更大。时隔八年,房产交易契税首次调整。11月13日晚间,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),涉及契税、土地增值税、增值税三大税种,其中有关契税的调整最受关注。新政规定,对个人购买不超过140平方米住房的,将统一...

上海取消普宅和非普宅标准,优化房地产税收政策,降低交易成本

调整前:普通住房标准包括五层以上(含五层)的多高层住房,不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等,且单套建筑面积不超过144平方米。调整后:取消普通住房和非普通住房的标准,不再区分两类住房的税收政策。2、契税政策调整调整前:首套房90平方米及以下的契税率为1.0%,90平方米以上的契税率为1.5%;二套房的契税...

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

以北京为例,此前首套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上税率为1.5%,二套房均为3%。假设购买一套100平方米价值500万元的房子,此前首套房需缴纳契税7.5万元、二套需缴纳15万元,如今首套房只需要缴纳5万元,能节省2.5万,二套能节省10万。上海易居房地产研究院副院长严跃进称,新的税收政策之后,房东出售持有...