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是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
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它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
买房的维修基金为何比契税贵?
费用比较通过上述计算可以看出,虽然契税的税率看似不高,但由于其计算基础是房屋的交易价格,因此实际缴纳的金额可能会相当可观。而维修基金虽然费率较高,但由于其计算基础是房屋的建筑面积,因此对于面积较小的房屋,维修基金的金额可能会相对较低。然而,对于面积较大的房屋,维修基金的金额可能会超过契税。综上所述,维...
购买二手房时契税和维修基金如何处理?
购房者在交易完成后,需携带相关证件到当地税务部门进行申报并缴纳契税。维修基金,则是用于未来房屋公共部分维修的资金。这笔费用的缴纳标准通常是根据房屋建筑面积来计算,每平方米的费用在各地有所不同,一般在几十元到上百元不等。购房者在办理房屋过户手续时,需要一并缴纳维修基金。这笔资金将由物业公司或业主委员...
补贴总价1%!马鞍山这项购房补贴政策再延一年!
购房人身份证、本人开户银行及银行卡号、合同备案确认书、购房全额发票、契税完税凭证、公共维修基金缴存凭证(购买二手房的,购房人需要办理并完善公共维修基金过户手续)、不动产权证书(如已抵押,提供不动产登记中心开具的不动产登记证明),其中已婚的申请人还需提供结婚证及配偶身份证,以上材料需提供原件。共同购房...
2024绿发浦江园官方网站-绿发浦江园楼盘百度百科-上海房天下
2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业(www.e993.com)2024年10月20日。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...
公共维修基金和契税的缴纳时机是什么?
公共维修基金,是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这一基金的缴纳通常在购房时进行,具体时间点是在办理房屋产权登记之前。购房者需要根据当地房地产管理部门的规定,按照房屋建筑面积的一定比例缴纳。例如,某些地区规定,公共维修基金的缴纳比例为购房总价的2%。这一费用的缴纳,确保了...
...河西路429号铂金广场-302室的不动产的使用权(第一次拍卖)的公告
关于标的物过户登记手续由买受人自行办理,因拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定,最终由买受人及相应主体承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用,除本次交易的税费外,另外增加的税费及费用,由买受人、相应主体依法承担(包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税等)。
扎实推进“高效办成一件事”服务新举措
全面升级契税缴纳流程,整合不动产登记和税务部门窗口,实现收取一套材料、数据统一采集录入,相关信息实时推送税费申报系统,缴纳全部税款、维修基金费、不动产登记费后即可直接领取不动产权证的新模式,改变纳税人“来回找窗口、反复问部门、重复交材料”的局面,真正实现取一次号、进一个窗、办多件事,提高契税办理人群办税...
邵阳市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的...
建立住宅专项维修资金配存激励和负面清单制度,制定支持房地产项目“白名单”工作的商业银行名录,对支持“保交房”项目及现房销售项目贷款的,住宅专项维修基金按贷款发放到位资金1:1的比例给予存款转储支持;贷款支持其他开发项目的,按不低于1:0.5的比例给予存款转储支持。对支持不力的银行取消其预售资金监管资格。