契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

个人购房不超140平契税降至1%个人销售满2年二手房免征增值税

契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;增值税方面:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止...

契税新政来袭,买房能省下十万!

这次新政的最大亮点是,全国范围内对家庭唯一及第二套住房的契税优惠政策。对于面积不超过140平方米的住宅,购房者只需按1%的税率缴纳契税。这对于以往契税在1%到3%之间波动的市场来说是个重大利好。以一套500万元的房子为例,新政后的契税将从原来的15万元下降到5万元,为购房者节省了大量资金。除了契税优惠,新政策...

个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房免征增值税

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策(12月1日起执行)。契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;

新政发布!购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%缴纳契税

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人...

二手房纯商贷可以提取公积金支付首付吗?购房新政契税减免蚌埠何时...

12月1日起执行的购房新政,对于契税的减免,请问蚌埠何时开始执行?新媒问政·帮你办@市税务局回复12月1日起执行(www.e993.com)2024年11月22日。10、网友黄先生咨询二手房纯商贷可以提前提取公积金支付首付吗?新媒问政·帮你办@市公积金中心回复网友您好,提取公积金支付首付不包括二手房。按住建部规定,购房提取需提供备案合同等材料,而备案...

中国楼市一线观潮|上海买1000万房子契税最高可减20万,有销售称...

严跃进表示，此次上海取消普通住房和非普通住房标准，挂钩在其上的契税、增值税、个税政策均将优化。如在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低1%，基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，将有力支持购房消费行为。同时，购置二套房的契税，其减负效应较明显。例如，认购1000万总价的住房，新政前契税最高需30...

契税增值税双降 140平以内、二套房均能享受税收优惠

财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...