“豪宅税”取消、土地增值税预征率下调……楼市减税一揽子政策落地

以北京为例,此次政策调整前,北京对于个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照3%征收。易居研究院副院长严跃进表示,...

购140平方米以内住房按1%交契税

以北京为例,此次政策调整前,北京对于个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照3%征收。易居研究院副院长严跃进表示,...

契税增值税双降 广州会卡140平还是144平

购买140平方米及以下的房子,契税减按1%的税率;购买140平方米以上的房子,如果是首套,契税税率减按1.5%征收;如果是第二套房,减按2%的税率。(二)减免增值税。北上广深一线城市,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,跟全国其他地区一样,满2年免征增值税。(三)降低土地增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准的...

契税政策调整,在长沙买房能再省一笔?算个账看看

房地产从业人士纷纷表示,在契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,最大的受益群体莫过于刚需购房者。仅以《长沙市住房公积金2023年年度报告》中数据为例,2023年的职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下的占11.58%,90至144(含)平方米的占75.78%,二者合计占87.36%,哪怕除去部...

利好不断,买房好时机到了?不超140平按1%缴纳契税,住房交易税收...

面积144平方米(含)以上的补贴5万元/套(传送门→)就在昨天财政部、税务总局、住房城乡建设部发布楼市税收优惠新政购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

重磅官宣!契税降了!140㎡以下统一1%!不分首套二套!

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税(www.e993.com)2024年11月16日。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

济南房地产业内人士:契税新政赶在年底前发了个“大红包”

具体来看，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税...

契税新政答疑:对佛山影响多大?已买房未交税能享受吗?

11月13日，三部门发布税收新政，其中契税对购房者影响最大，重点如下：关于住房交易契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

结合此次税收政策之前的情况来看,契税方面,新政前,普通住宅的契税税率为1%-1.5%,非普通住宅为3%(上海北京按照90平米划分、深圳广州按照144平米划分);新政后,140平方米以下按1%的税率征收,140平方米以上按1.5%(首套)或者2%(二套)征收。非普通住宅的增值税方面,新政前,普通住宅购买满2年后出售则免征增值税,非普通...

二套房契税征收标准及计算方法详解

3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。二、二套房契税的计算方法1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策。具体计算方法如下:...