广州闲置土地再收储 房企回笼资金“换仓”

近日,越秀地产(0123.HK)公告子公司广州市佰城投资发展有限公司(以下简称“佰城投资”)与广州市土地开发中心订立广州大干围土地收储协议,大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储,代价约为15.29亿元。此前,广州市土地开发中心已分两次收回广龙地块三宗土地以及暨南大学北侧地块二土地,交易对象也是越秀地产,涉及...

广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

9月2日,越秀地产公告称,附属公司广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,收储代价50.03亿元,因土地收储录得估计除税前亏损净额约174.38万元。补偿方式为土地开发中心提供等值的应付票据,应付票据只能在广州番禺区范围内使用。有利于促进房地产市场止跌回稳CRIC统计了2023年至2024年...

降低契税及土地增值税,地产板块是否能够困境反转?

2）增值税：取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市，出售住房增值税免征年限为2年及以上。土增税方面：1）各地区土地增值税预征率下限统一降0.5pct；2）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，普通住宅增值额未超过扣除项目金额20%，继续免征土地增值税。住建部消息，截至11月13日，全国已交付285万套。其中，上海、...

财政部:细化利用专项债收储土地和收购存量商品房政策 正抓紧研究...

目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。按照现行政策,在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2...

调整相关税收政策 专项债参与“收储” 财政政策支持房地产健康...

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,从目前房地产相关税收政策来看,包括增值税、土地增值税和个税政策都存在调整空间。从现行政策看,在增值税方面,除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。北上广深4个一线城市,对个人销售购买...

财政发力:专项债收储加快落地 为房地产“去库存”注入强心剂

房地产税收方面，易居研究院副院长严跃进表示，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在调整空间，降低房企、房屋买卖中的税费成本，对于降低开发和交易成本具有积极作用(www.e993.com)2024年11月25日。而在专项债收储方面，多位分析师表示，此举有助于消化存量，促进房地产市场供需快速回归平衡状态。“支持使用地方专项...

专项债用于土地储备仍存在较多难点

????1)允许专项债券用于土地储备;????2)用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房;继续用好保障性安居工程补助资金;????3)及时优化完善相关税收政策,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。????新政对楼市企稳发挥积极作用????新的财政政策对楼市利好无疑...

财政政策“接力”!允许专项债券用于土地储备 房地产减税大招将出台

中指研究院企业研究总监刘水解读指出,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,这项政策扩大了专项债的使用范围,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地,打通了收储缺乏资金的“卡点”。房地产市场下行,当前各地闲置未开发的土地相对较多,之前成交的土地,房地产企业无力开发,特别是民营房企缺乏继续建设...

政策支持专项债券及资金用于收储,帮助房企缓解流动性压力

财政部发布的支持房地产的重要政策,允许专项债和资金扩大使用范围,有助于消化房企的存量商品房和闲置土地,有助于减轻房企税费,将帮助房企缓解流动性和债务压力。房企应积极利用政策契机,处置闲置土地和加快去化存量商品房,回笼资金,增强流动性。1、允许专项债券用于回收闲置土地,有助于房企处置闲置土地回笼资金...

允许专项债券用于土地储备,房地产减税大招将出台

其中,叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。另按照财政部副部长廖岷的说法,下一步,将坚持严控增量、优化存量、提高质量,积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施,主要包括允许专项债券用于土地储备、支持收购存量房,优化保障性住房供给、及时优化完善相关税收政策等三个...