解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

个税政策调整。上海在房屋交易环节，执行了差别化的个税政策，其源于2006年的政策规定，当时明确，普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非普通住房标准，自然使得核定征收的税率统一为1%，政策减负效应明显。举例来说，若上海某卖家出售一套总价1000万元的住房，过去个税或需...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

“‘沪七条’中涉及普通住宅标准取消,当初市场给予了很高期待,因为涉及增值税、个税等相关税收标准变化,可以省下很多交易成本。”他说,此次上海的政策及时落地回应了广大市民关切,可以进一步巩固和强化市场预期及信心。税费调整:降低房屋交易成本,政策效应积极明显9月底出台的“沪七条”政策已明确,按照国家工作部署,及...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

上海易居房地产研究院副院长严跃进:把普通住宅背后的一些税收政策,房地产税收政策,进行了这样一些调整优化,其中增值税过去最高为5%,现在房屋持有满两年可以免税,同时个税也从2%下调到1%,同时这次根据财政部财部委的政策导向,上海的契税从最高的3%下调到1%。上海房地产科学研究院院长严荣:比如说如果在上海购买一套...

房产交易税收新政出炉!购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%...

金融界11月13日消息房产交易税收新政出炉!财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140...

降低房产交易成本 又一地取消普通住房标准

业内相关机构表示,新政策实施后,原被划分为非普通住宅的房产在交易过程中的税费将大幅降低(www.e993.com)2024年11月27日。以一套过户价为1500万元的二手住宅为例,税费节省可达66.64万元。此外,北京和上海近期也明确了类似政策。上海自12月1日起取消个人转让非普通住房的2%个税核定标准,调整为1%。北京同样自12月1日起取消普通与非普通住房标准,...

如何处理个税方面的装修问题?解决个税装修问题的有效途径有哪些?

在房产交易和装修过程中,个人所得税的处理是一个不容忽视的环节。合理规划和处理个税问题,不仅能有效降低税务负担,还能确保装修过程的顺利进行。以下是一些处理个税装修问题的有效途径。首先,了解装修费用的税务处理方式至关重要。根据现行税法,装修费用可以作为房屋的附加价值,从而在出售时影响个人所得税的计算。具体来...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

严跃进认为,当前除了个税政策外,包括增值税和土地增值税政策也有望在今年四季度下调。这也是财政税收政策宽松的重要体现。个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,对于房东加快出售房屋、二手房加快交易等都具有积极作用,同时也更好促进改善型住房需求的释放。

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示...