财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
亏本卖房也要交个税吗?不一定,但很有可能,为什么呢?现阶段个人转让住房要么是按差额20%交税,要么是按全额1%交税。前者要能核实房产原值,也就是扣除的成本,后者是核定征收。不同地方核定税率略有区别,有的地方可能是1.5%或者2%。普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我...
买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?
自己卖房子的时候就承担了一笔个税现在变成了买家居然还要承担一笔53500元的个人所得税庞先生:我们作为卖家,卖的那套房子是有个税的,因为这个角色的转换,这个信息差的时候,他没有明确说清楚我们承担哪些费用。他在里面读协议的时候,只是说了存在的个税和契税由我们来承担,我们主观以为买方是有个税的,我们...
个人换购住房新规!2025年底前,卖房一年内买房,可申请个税退税
比如,小白在2023年1月卖了一套住房,转让金额200万(不含增值税,下同),缴纳个税3万。2023年8月,小白在同一城市新购买一套住房,金额220万。在小白符合换购住房所有要求的条件下,小白新购住房花的钱,大于卖掉旧房子的钱,所以可以全额申请退还已缴纳的3万元个税。但是倘若小白新购住房的价格是100万,那么小...
亏本卖房还交个税吗 购买房子要知道哪些常识
亏本卖房还交个税吗这个视具体情况而定。如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件,在房屋交易中无需缴纳个税;如果夫妻名下有多套房产,且出售的这套房产未满5年时间,则需缴纳1%的个税。购买房子要知道哪些常识1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房...
卖房子 小心20%个税
●满5年但并非家庭唯一住房,可减免营业税,但需按房价交易差价的20%缴纳个人所得税2.核定征收(无法准确计算房屋原值和其他合理成本费用)●个人转让住房,核定征收率6.6%●个人转让商铺和其他房产的,核定征收率12.65%个人租赁房产征税方式1.个人租赁住房...
愚蠢的人现在才会卖房子!
假如你手头有房子,2017年高位没有抛掉,但已经跌了一两成,就不宜再卖了,可以等待回暖,除非是准备换房改善,那就可以同时进行,卖了马上买,但我绝不建议你现在卖掉空仓,因为空仓踏空的风险比持有亏损的风险更大,毕竟现在是底部区间,正是换房的好时机(www.e993.com)2024年7月31日。至于房地产税,根本就不是你现在要担心的卖出因素,房地产税不构...
中国个人一生要交多少税?原来这个税是占比最高的。要交65%的税
个人卖房子,要交20%的个人所得税,如果满5年且唯一。可以减免所得。个人增值税:个体户,个人独资企业,商业非法人主体。比如个人进货了一瓶矿泉水为1元,卖出了1万元。这9999元,就涉及到增值了。个体户有两种征收:一种是额定征收,就是定额了,不管卖多少,都交这么多税。
委托中介办二手房税费 近3万元说不清去向
张女士提供的一张发票上可以看到征收的个税为1%。“问题就出在这里。”张女士说,就在此前买房时,房产中介明确告诉她,“个税”这一项要征收20%。“我交给房产中介的6.5万元是按照20%个税征收的,这下从20%到1%,一下少缴纳19个百分点,那么我多交的钱去了哪?”张女士称,如果以1%的个税计算,她有近3万元的费用...
河南地税:直系亲属低价过户房屋 政策去年已有
焦点3:低价过户后再卖房子,要收差价的20%个税“如果一对父子真的以10元钱的交易价格,将房子过户了,这样可不可以?”昨天下午的新闻发布会现场,记者问省地方税务局财产和行为税处副主任科员仇光惠。他说,他认同这种行为,同时支持所有合法的行为。但是他提醒,这样做会有一个麻烦,就是再次卖这套房子时,会涉及...
“卖一买一”:早卖半年少赚十几万
楼价上涨时期,“卖一买一”巧打时间差方能不亏。陈白帆摄“不管什么时候卖房,你都会后悔”?“卖一买一”必须学会巧打时间差行内有一句话,“不管什么时候卖房,你都会后悔”。特别是在楼价上升时期,今天卖了,有可能明天你楼下那家比你卖得更贵。提前半年卖了,回头再看可能少赚了20万元。有业内人士认为,如果...