这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为，个税和增值税税率下调，二手房出售的成本降低，将促进改...

二手房个税新政策是怎么规定的?

二手房个税新政策主要涉及以下方面:首先,关于契税。根据国家规定,无论是购买商品房还是存量房,房屋买卖双方都要向国家缴纳契税。具体的税率会根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购房等各种因素来确定。对于个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的情况,可以享受减半征收契税的优惠...

热问|二手房交易个税需交多少,哪些情况可免征?

解答:在二手房交易中,个税是主要税费之一。根据相关规定,个税是一种所得税,纳税主体是卖方,税率为全额的1%或售房所得的20%,具体视房屋登记年限、卖方家庭住房情况及房屋原值信息而定。而在实际交易中,通常卖方会将税费计入房价之中,从而成为买方的一项购房成本。对于个税如何征收,北京链家研究院分析师冷会表示,房...

1年内可退个税!这地率先落地置换购房新政,还认贷不认房!宁波买房...

此外,10月27日起,浙江宁波正式施行户口迁移新政,实行“70年产权房即可落户”。自贡1年内置换购房可退个税10月26日,自贡市住建局等5部门发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》,包括置换购房个税减免、给予特定人群购房补贴、实行“认贷不认房”、降低公积金贷款首付等。新政提出,加大改善性购房税收...

不少转让二手房业主为了少交个税谎称没发票

齐鲁晚报济南8月8日讯本月起,二手房转让个税强制征收全面推行。近日,记者在采访时发现,面对两种不同的征收方式,“没有发票”等原值材料成为一些房屋业主减税的挡箭牌。据济南市地税局税管一处的有关负责人介绍,按照最新政策规定,交纳二手房转让个人所得税有两种方式:一种是转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中...

“没凭证”能为二手房交易个税挡几箭?

●方案一:提供完整凭证,按照净收益20%缴纳个税应付个税:(770000-670000-53120-20000)×20%=5376元●方案二:没有完整凭证,按转让收入1%缴纳个税应付个税:770000×1%=7700元结论按照净收益20%缴纳个税5376元,按转让收入1%缴纳个税7700元(www.e993.com)2024年11月27日。这个二手房两套缴税方案案例分析,得出的结论与前一个例子截然相反――...

上海宣布强征二手房交易20%个税立即生效

此前,征收二手房交易个税的标准是:如能够提供完整、准确的房屋原值凭证,就按照交易差价的20%核实征收;如不能提供相关凭证的,普通住宅按照交易总价的1%核定征收,非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。也就是说,对一些纳税者而言还是存在着“就低”选择的空间。

武汉二手房转让征收个税下月启动 核定征收率为1%

武汉市地方税务局介绍,该市二手房转让的个税征收方式分为查账征收和核定征收两种。查账征收是指市民转让住房时,可凭原购房发票、装修发票、贷款利息证明、税金等有效凭证,从其转让收入中扣除原购房支出,差额部分按照20%的税率征收个人所得税。如未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,需按...

杭州6月1日二手房强征20%个税可能性不大

据杭州透明售房网(二手房交易平台)显示,上周末两天成交了近400套二手房,昨天,杭州市二手房成交量为250多套,均比平时高出一倍左右。如此火爆的交易行情与杭州市场传言“6月1日起将征20%个税”有关。不过,据《第一财经日报》了解,6月1日强征20%个税的可能性不大。

新政来袭武汉二手房过户现井喷 征个税20%被误读

虽然此税费比“差价计征”少了7万多元,但仍比现行的按成交价1%征收个税,高出近8.9566万元。专家称计算时应考虑通胀因素:“二手房交易所得将按差价的20%征个税”的消息,引起很多读者关注。一位男子致电本报说,10年前,武汉一碗热干面只要1.2元,现在却要3.5元,涨了近两倍。这样推算通胀因素,房价涨两倍才算保值...