楼市“银十”迎火热开局 国庆假期后多地继续优化政策|限购|商品房...

“未来预计会有这几方面的新政策:对于二手房交易契税、增值税、个税等,可能将实施减免;通过下调存款利率、准备金率,下调公开市场操作利率等,推动再次下调LPR,驱动按揭利率进一步下调;落实优化存量,调整存量在建未售项目或未开发用地的规划条件和建设标准;尽快推进新供地、开发等模式,如取消附加在土地上的各种行政限制等...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。5、印花税:住宅免征。6、其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。备注:在实际交易过程中,税费大多由买方承担,在市场比较冷淡的时候,也有部分卖方愿意承担税费。05人口落户政策2020年12月,福州全面放开落户...

总结与展望|2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)

第二，调降住房交易税费。政治局会议要求“要加大财政货币政策逆周期调节力度，抓紧完善土地、财税、金融等政策”。本轮减免契税、增值税、个税等各类涉房交易税费，促进住房消费，个人购买唯一住房免征契税，家庭购买第二套或大面积改善性住房，适当减征契税，再比如缩短住房交易增值税、个人所得税征免年限。除了增量支...

福州房产新政《退个税》,买房不可不知的知识点,用案例解读

小周卖掉A买C时，申请退税，需在学区房C出售前且2023.12.31日前申请退税；方案二：申请退税2次；①小周卖掉A买B时，可申请第一次退税，需在别墅B出售前申请退税；②小周卖掉B买C时，可申请第二次退税，需在学区房C出售前且2023.12.31日前申请退税。个人所得税退税额度购买住房计税金额≥出售住房计税金额...

2022福州新购房政策,外地人福州买房需要这些条件

注意:新购房“办证且登记5年出租”,又可再购入一套144m以下商品房,如此循环“N+1”规律。2022年3月29日发布的福州购房新政为:即日起,非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区可购买一套144平方米以下的普通住宅,无需提供近两年内1年及以上社保或个税证明,144平方米以上住宅不限购。长乐户籍家庭购房资格与...

专题| 强省会加持&政策刺激城市“转机”研究——福州楼市周期变化

联系福州主城五区楼市行情变化,可以看到,政策加码初期的2016年,福州主城五区商品住宅成交面积达265万平方米,2017年伴随着紧缩性调控政策逐步加码,成交“腰斩”,一度降至131万平方米,而后伴随调控常态化,2018-2020年年成交基本持稳为210-260万平方米之间(www.e993.com)2024年11月8日。2021年成交量冲高至344万平方米则与2020年末落户放开密不可分...

300万元的房子交多少税 福州选房需要交什么税

要是你在福州是首套住宅的话,那么总价300万元的房子需要缴纳下列费用:契税:3000000*1.5%=45000元说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积)*100=12000元...

福州出台国五条细则房价涨幅需小于收入增幅

3月31日晚,福州市政府办公厅出台《福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知》(以下简称为《通知》),该《通知》未直接提及二手房交易征收20%差额个税,但通知强调严格贯彻落实"国五条"精神。2013年福州市城区新建商品住房价格增幅,低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。该新政从...

福州楼市分析:降价4K,金山安商房,新盘交房二手为何不好卖?

除此之外，刚交房的二手增值税，以及个税、中介税费等额外支出，以这套110平福州府为例，假如258万成交，买家最终要花费280万左右。最终成交单价，2.54W左右。对比目前左海折后精装均价2.68W，差价1.4K。对于新盘的优势在于，办证契税，维修基金等也需要额外支出，不过非同时间支出，在心里预期上是有落差。同时对于...

补贴契税、补贴房款……各地楼市持续“开绿灯”

摘要:自8月17日起,昆山、太仓放宽限购政策,外地户籍居民购买首套房不再需要提供三年内连续缴纳6个月社保或个税证明。昆山市房产交易管理中心工作人员表示,从8月17日开始,在苏州市无房的外地户籍居民,以家庭为单位,在昆山购买首套房不需要提供社保或个税证明。太仓市房产管理中心工作人员表示,从8月17日下午开始,外地...