再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税
“满五唯一”是指继承房产满五年且为家庭唯一住房的情况下,可以免缴个人所得税。相关政策在《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》中有规定:对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得,可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法,应从原房主(如父母)获得房产的日期算起,而非继承转移的时间。
齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万
自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税,即“满五唯一”免个税。在支持购房方面,文件还提出,引导鼓励人才、农民进城和生育多子女家庭等群体购房。统筹开发企业在销售环节中专项设置人才购房优惠政策,对农村人口进城购房、二孩(三孩)家庭购房按团购政策确定成交价格。对开发企...
继承或赠与房屋出售是否收20%个税?
首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且为出售人唯一住房,那么出售所得可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,则需要按照规定缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是:出售房屋所得额=出售价格-购买成本-相关税费-合理费用。其中,购买成本包...
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1)首套房首付比例降到20%,二套房降到35%2)外地非沪籍成员5年社保或个税改3年;新城及部分区域2年;临港片区最低1年3)单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套(重点:限外环内仅二手房)4)首套房贷利率减45个基点,降到3.5%,二套房贷利率减5个基点,降到3.8%...
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个税:免征契税:房屋总价3%公证费:房屋总价1%受赠或继承得来的房屋再出售时:契税:同商品房计算增值及附加税:同商品房计算个税:核定价x20%(满五唯一免征)非居住类房屋税费:需要提供交易中心认可的评估报告详细计算方法请来电或微信咨询,这里主要阐述住宅类税费计算方式...
调查:悬空52天 上海"20%个税"执行仍无时间表
记者走访了几家交易中心附近的中介门店发现,当前市场上卖家的心态也出现了扭转,据某房产经纪人介绍,现在二手市场上满五唯一的房子价格上涨,不满足条件的卖家现在也普遍存在惜售心态,他们更多地选择转售为租。置换型人群虽然硬着头皮选择交易,但是交易双方会针对20%个税的“随时空降”签订附加合同,以免双方利益受损。
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的缴税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置
目前,继承过户总共有三种方式,不同的方式产生的费用也不相同。1.买卖过户这种方式类似于正常买卖房子,主要费用包括契税和个税。其中,契税跟房产“面积大小”有关:90平米、90-144平米、144平米以上,契税分别是房屋交易价的1%、1.5%、3%个税方面,和“卖方是否为满五唯一”有关:...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
2、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?