个人换购住房新规:2025年底前,卖房后一年内购房,可退税。
在小白符合换购住房所有要求的条件下,由于其新购住房的金额大于卖掉旧房子的金额,因此可以全额申请退还已缴纳的3万元个税。但如果小白新购住房的价格是100万,那么他可以申请退还的个税则需要按比例计算,即(100÷200)×3=1.5万元。二、具体政策内容根据政策,纳税人出售自有住房,并在现有住房出售后一年内,在市场上...
财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
亏本卖房也要交个税吗?不一定,但很有可能,为什么呢?现阶段个人转让住房要么是按差额20%交税,要么是按全额1%交税。前者要能核实房产原值,也就是扣除的成本,后者是核定征收。不同地方核定税率略有区别,有的地方可能是1.5%或者2%。普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
不满5年的房子,不管是普宅还是非普都得按5%的征收率全额缴纳增值税。如果是满5年的非普住宅,需差额增收,但过户价低于原登记价,计算是负数,则不需要征收增值税。实际上,房产的增值税不是我们字面理解的“增值”概念。房产增值税早年叫做营业税,在征收营业税条件下,卖房子不管赚不赚钱,都需要缴纳营业税。201...
卖房再买房退个税!需要符合这些条件
答:2023年8月,财政部、税务总局、住房和城乡建设部公告2023年第28号《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。之前,财政部、税务总局于2022...
卖房再买房可享个税退税优惠
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。例如:2024年1月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2024年9月,其在同一城市重新购买了...
长沙一年内卖房再买房可以退个税,政策将延续至2025年底
“卖房再买房,退个税!鼓励刚需置换,想买房的快来找我!”日前,长沙某在售楼盘置业顾问小刘的一条朋友圈引来众多关注,其中不少准客户更是问得格外仔细(www.e993.com)2024年7月30日。其实,换购住房退个人所得税的政策已从2022年10月开始实施,2023年8月财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门再次联合发布公告,将相关退税延续到2025年12月31日...
最新个税优惠如何享受?沈阳市税务局专家权威解读
已经填报享受专项附加扣除并扣缴个人所得税的,多缴的税款可以自动抵减纳税人本年度后续月份应纳税款,抵减不完的,可以在2023年度综合所得汇算清缴时继续享受。一年内卖房买房享个税优惠优惠政策内容纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人...
三部门:住房出售1年内重新买房 缴纳的个税有退税优惠
按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。该公告还表示,对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。
亏本卖房还交个税吗?卖房需要注意哪些方面?
亏本卖房还交个税吗?1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件,在房屋交易中无需缴纳个税。3、如果夫妻名下有多套房产,且出售的这套房产未满5年时间,则需缴纳1%的个税。在出售房屋前,应根据市场行情、升值空间、实际情况等,制定合适的售卖价格,尽量不要让自己亏损。
这个科技成果转化背后:团队打消卖房顾虑,千万个税暂不缴纳
为加大科研成果转让,太赫兹科研团队成员获得股权奖励,但因此需要缴纳1000万现金个税,有人打趣需要卖房交税。上海市税务局解决团队烦恼,使得千万税款可以递延纳税“太赫兹科研团队一度以为转化成果时要交1000万元个人所得税,由于团队成员没有这么多现金,有人打趣说只能靠卖房子来交税。其实这笔税可以暂时不用交,可以推迟...