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39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是:承重的主要结构...
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68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...
「保利建发璟玥府」双轨交红盘认购率100%+嘉定首个“王府中式”
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...
继承的房屋再交易需缴20%个税 非直系亲属获赠房产缴4%契税
“我原先认为一卖一买就叫做房屋交换,按照相关政策仅需缴纳差额部分4%的契税。”熊先生说,实际上,买入的那套二手房按照全额2%缴纳了契税,原来是自己对“房屋交换”的概念理解有误,房屋等值互换免契税的前提条件是不同产权的双方进行互换,同一位户主一买一卖的换房方式不在优惠政策范围之内。解析:房屋等值互换这项...
京二套房以上等价交换无需购房资格 免契税
另据记者了解,由于房屋交换不需要核查购房资格,即使是业主的第三套房进行等价交换也可以免契税。此外,北京地税工作人员还表示,房屋交换时,其他税费也是等同于买卖交易来缴纳。如房屋交换时缴纳的个税、营业税与二手房交易是一致的。置换难找配对房源事实上,国税总局对房屋等价交换免契税的说法也是老政策重提。根据19...
不要资格!长沙房屋置换详解!
B:个税是看各自是否满五唯一来免或者缴2%全额(www.e993.com)2024年10月28日。C:增值税互换前产权或契税票没有满2年必须交5.3%全额注:温馨提示:互换业务不能办理按揭贷款。3、长沙房屋互换具体操作流程根据相关政策,长沙市内五区(不包含望城区)房屋整套互换的,权利人可以直接通过“长沙不动产登记”微信公众号预约转移登记,互换双方持不动产...
儿媳继承公公房子得交3%契税 4种赠与可免个税
另外,也有网友咨询买房子缴纳契税税率的问题。据袁书记介绍,购房人购买的住房属于家庭住房且面积小于等于90平方米的,契税税率为1%,购房人购买的住房属于家庭住房且面积大于90平方米小于等于144平方米的,契税税率为1.5%,上述无规定的统一执行3%,房屋交换按差额征收3%,房屋赠与按全额征收3%。
无偿赠与住房可能征个税
目前,个人转让二手房时需缴纳的个人所得税数额为:合同售价减去原登记价所得差额的20%。个人无偿赠与住房的个税税率将调少目前尚未得到消息。无偿赠与房产目前缴税规定目前,我国个人无偿赠与住房不征收营业税、土地增值税、个人所得税。个人无偿赠与住房缴纳契税的相关规定为:土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)...
个人账户大额资金往来,出事了!8月起,公转私、私转私严查开始!
老板把车卖给公司,双方只需缴纳万分之五的印花税,且公司转钱给老板不需要缴纳个税。例:公司转100万给老板个人,需要按分红缴纳个税=100*20%=20万元;如果公司老板把一辆价值120万元的车,100万元卖给公司,公司给老板转款100万元,需要缴纳印花税=100*0.5‰*2=1000元;...
上海股权胡荣律师|看几个案例,股权转让说不定就搞懂了!
个税:505000-500000=5000*20%=1000元印花税:505000*0.05%=252.5元以上个人与个人之间的股权转让,若是有企业股权转让,算法方式一样,只是转出方为企业的话有增值需缴纳企业所得税,无需去大厅申报,若企业属于小规模纳税人,享受减半征收印花税的优惠。