税务总局明确个人转租房屋取得收入应征个税

当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生,针对这类现象,国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定,对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税,作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本,《通知》明确规定,转租房屋所支付的租金允许在...

假的!继承父母房产,出售时要交20%个税

通过新政，科云律所给你一个准确的答案：再次转让受赠或继承的房屋时，按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区，普遍采用的是核定征收的方式，也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时，个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚，想要房产避免成为子女的夫妻财产，还是建议...

个税App大变化,利息要交税了?

要扣缴20%个税。另外,财产租赁、财产转让所得,这些原本就需要交税。例如,二手房买卖。而财产租赁,于普通人而言,绝大多数是租房收入。按理说,房东出租房屋所得,是应该缴税的。除了缴纳个税外,还需要缴增值税、房产税等等。一些地方直接将这些税费打包采用综合征收率,一般在3%左右。例如广州的现行标准:但...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

他儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。此外,还要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话,需要交2.7万元。共交:20万元+2000元+2.7万元=22.9万元继承儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。调查:郑州哪些区可以自行定价交易?还有...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

非唯一房产,契税则按照交易总价3%缴纳;个税缴纳分普通住宅和非普通住宅,前者按交易价1%缴纳,后则按2%缴纳,有很少城市按照与前次购买房子总价差价的20%来计算个税;登记费,80元等。其优缺点,如下:优点:在世办理房产过户可以提前规划,避免未来可能的遗产纠纷;赠与和买卖的方式灵活多样,可以根据实际情况选择最合适的...

个人所得税优惠政策

创投企业选择按单一投资基金核算的,其个人合伙人从该基金应分得的股权转让所得和股息红利所得,按照20%税率计算缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月7日。创投企业选择按年度所得整体核算的,其个人合伙人应从创投企业取得的所得,按照“经营所得”项目、5%-35%的超额累进税率计算缴纳个人所得税。创投企业选择按单一投资基金核算...

差价20%计征个税非新政策 缺乏可操作性开征不容易

据介绍,早在1993年,国家便有了对二手房交易要按差价缴纳20%个税的规定。2013年年初,“国五条”正式出台,其中规定,“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”。昨天,河南省地税系统相关知情人士告诉记者,郑州二手房交易中按“总房价的1%”和“差价的20%”两种执行情况...

个人售房差价按20%缴个税

伟业我爱我家副总裁胡景晖介绍说,此前北京二手房个人所得税,可按照购买价总额的1%缴纳,也可以按照差额的20%来缴纳。“由于按照总额1%缴纳需要缴纳的税款更少,因此大部分交易都是据此来缴纳个税。”中原地产市场研究部总监张大伟认为,本次政策力度较大,特别是个税按照差额20%收取,对二手房市场特别是一线城市过热的...

上海虹口售房个税按差价20%征收

在无法出示房屋原值与契税证明的情况下,市民可以选择缴纳出售总价的1%或2%的个税(1%针对普通住宅,2%针对非普通住宅);另一条方案则是选择缴纳房屋出售后差价部分的20%的个税。不过在虹口房地产交易中心,这一政策在长假后却悄然发生变化,根据上级主管部门要求,总价1%至2%的收税征收方式已被正式喊停。

从8月1日开始二手房转让差价征20%个税

以一套原值50万的商品房为例,如果目前的市场售价为60万,除去合理费用后如果大概的差价在8万元左右,征收20%的个人所得税,税费为1.6万元。个税有减免优惠新规定明确,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,具体比例税务部门根据纳税人出售住房的所处区...