一周综述:个税倒查,你的房贷从一而终了吗?
有青岛网友哀叹,自己19年填报了首套房贷抵扣个税,后来卖掉这套房子又贷款买房,22年开始抵扣新房贷,结果最近被税务部门要求补税并缴纳滞纳金,理由是填过两个房贷合同编号,违规了。这个网友只能含泪补税2121元,滞纳金951元。啥叫“填过两个房贷合同编号”?简单说就是从一而终:一生只能用一次首套房贷的抵扣,以后...
房贷利息抵扣个税?专家称2年内实现可能性不大
按照目前的个税政策,A每月应纳个税为2292.58元。如果,房贷利息也能抵扣,A每月能多抵扣5055.5元,仍按照目前3500元的个税起征点政策计算,则A每月应纳个税为1071.97元,相较2292.58元减少了1220.87元。这个减少额,约等于连续四次降息。所谓房贷利息抵税,一般而言,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除...
个税抵扣贷款利息要真实,否则面临补税
这意味着,即便从产权角度看只有一套房,但如果已经享受过一次住房贷款利息扣税,置换后的房屋即便符合首套房贷利率,也不能再次享受扣税。例如,纳税人李某购买第一套房时抵扣了6年个税,之后卖掉第一套房又贷款买了一套。此时,尽管后面这套是其唯一住房贷款,但已不属于“首套房贷”,不能再用于抵扣个税。...
个税倒查,一大波人懵了
首套房贷最长可抵扣20年个税。如今看下来,大家最多也就用它抵扣5年-10年。想抵扣满20年?那得活生生把首套房住满20年,贷满20年——主要是贷满20年。如果想用新办的这套房贷,继续抵扣个税。有一个很冷门的办法。作废掉原来的抵扣项。但作废,也意味着需要补交原本已经抵扣掉的个税+滞纳金。这会是巨大...
房贷利息抵扣个税可行性大 150万元房贷月供至少减二成
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者说道,房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。严跃进表示,首先从政策层面来看,国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的,迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。其次,从房地产市场发展角度来看,通过抵扣个税方法能够降低购房者按揭贷款的成本,这符合目前楼市去库存的...
楼市止跌回稳态势明显
9月24日,央行发布政策“大礼包”,涉及降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等内容,让购房者看到政府促进房地产市场止跌回稳的决心(www.e993.com)2024年10月20日。9月30日,北京落地新政,在限购政策、首付比例等方面做出优化调整,其中,关于购房门槛和资质的调整让不少看房群体缩短决策周期,加快入场。
详解个税专项附加扣除细则 意见征求时间为15天
需要指出的是,每年12000元或24000元的扣除,既可以父母一人扣50%,也可以由一方扣除100%,具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。首套房贷利息扣除1000元/月除子女教育外,住房费用方面的扣除也备受关注。按照征求意见稿,纳税人发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
10月14日,福建莆田发布楼市新政征求意见稿,其中提出,取消各类调控限制措施,取消普通住宅和非普通住宅标准,已出租住房可不计入住房套数认定,二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行,实施购房返现补贴,探索“共有产权”销售模式等。值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策...
一线城市房贷相继松动 广州首付比例最低只需15%
广州宣布从5月29日起执行房贷新政,首套首付款比例调整为不低于15%,二套首付款比例调整为不低于25%,成为四个一线城市中首付比例最低的城市。在限购政策方面,非本市户籍居民在限购区购房,缴纳社保或个税证明年限由原来2年下调至6个月。同一天,深圳也宣布跟进。从5月29日起首套住房最低首付比例降至20%。自5...
上海楼市新政:社保5改3 最低首付两成 房贷利率低至3.5% 二孩家庭...
第二,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%。自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于...