福州千方百计让购房者拥有“首套房”的资格!

10月8日起,福州取消了普通住宅和非普通住宅标准,个人住宅转让的个税统一调整为1%。此前,福州普通商品住房是按住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建面144㎡(含)以下的标准来认定。个人所得税征收税率为:转让普通住宅税率1%,转让非普通住宅税率1.5%,“满五唯一”免个税。据悉,10日1日起受理的个人二手住房转移登...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

4、福州都市圈公积金,可直接在福州买房福州都市圈包括:福州、莆田两市全域,宁德市蕉城区、福安市、霞浦县、古田县,南平市延平区和建阳区、建瓯市部分地区,及平潭综合实验区。以上地方的公积金,可直接在福州买房。除以上地区以外的异地公积金,仍需六区六县户籍方可办理。从2023年4月1日起。省直公积金缴存职工(...

个人购房契税计算及个税扣除指南

以一套80平方米的普通住房为例,若该住房为购房者的首套住房,则应缴纳的契税为购房总价的1%。若非首套住房,则应按购房总价的4%缴纳契税。这一计算示例为购房者提供了清晰的税费计算参考,有助于在购房前做好充分的财务规划。综上所述,了解契税的缴纳规则和个税中首套住房贷款利息的扣除政策,对于购房者来说是非常...

2023年个税计算方法及标准

根据个人所得税法,个人所得税的计算采用七级税率比例,收入越高税率越高,最低为3%,最高为45%。2023年起,个税计算方法将发生变化。以往是每月单独计算个税,而2023年起将采用每月预扣预缴、次年统算多退少补的计算方法。具体计算公式如下:本月应扣缴税额=(本月累计应扣预缴纳税所得额*预扣税率-速算...

楼市新政影响及趋势分析

在户籍上,非广州户籍居民家庭和单身人士在限购区域购房社保或个税年限由原来2年下调至6个月,同时享受户籍居民购房待遇。同时,首套房商贷最低首付比例从30%降为15%,二套房首付降为25%,取消首套和二套房利率下限。另外,取消2年限售时间。此外,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房...

降首付!以旧换新!多地再出利好!泉州楼市最新政策

1高层次人才购房条件>前置条件：①购房人在购房时须在全市范围内连续缴满6个月的社保或个税或公积金(不得补缴)，且购房时仍在缴纳(www.e993.com)2024年11月8日。②家庭(以夫妻双方及未成年子女为一个家庭，下同)在鲤城区、丰泽区、泉州开发区以及人才所在单位的县(市、区)内名下无住房的。新政策对高层次人才购房条件进行了优化家庭无...

2023年个调税税率表

根据个税改革社会敏感度高的原则,制定了大多数人能接受的个税税率表。2022年起,个税起征点提高到5000元,新的个税税率如下:1.全月应纳税所得额不超过3000元,按3%税率征收个人所得税。2.全月应纳税所得额超过3000元,不到12000元,按10%税率。

想在福州买房的朋友们,建议收藏这份最全面的购房政策!

也就是说以上地方的公积金,可以直接在福州买房。05买房流程及税费(一)买房流程1、选房根据自己的购房意向,圈定意向楼盘,并前往营销中心看房,实地考查楼盘。2、房源认购了解项目后,进行房源认购,同时交纳定金,并签订认购协议。3、签约携带自己身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)等证件前往营销中心,...

福州房产新政《退个税》,买房不可不知的知识点,用案例解读

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税退税对象在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。备注：1.同一城市可用区号分辨，福州市包含六区七县。2.出售...

降个税!房贷利率下调!楼市回暖冲上热搜!福州有房立涨130万

福州有房立涨130万!——九房网二手房个税下调,对购房者来说,可以直接降低购房成本。以这次东莞为例:如果按照一套200万的房子计算,调整前个税需4万,调整后个税直接降低至2万,直接省下2万。要知道,今年东莞出台了多轮调控政策,一次比一次严格。这次个税下调,无疑是种“反向操作”。在业内人士看来,这可以视为...