房产税下调!房地产政策再放“大招”?

其核心在于房产税在房价、也就是居民购房成本当中的占比有多大,房产税具体包含个人所得税、契税、增值税等多个细分税种,实际房产税在房价中的占比因房产类型、所处城市、房产面积、持有人情况等多重因素各有不同,因此,对房产税下调或是提高居民购房意愿的强力政策工具。图:11月13日政策前房屋交易税费征收标准(...

哈尔滨涉房的交易税费,要降了吗?

出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。二、土地增值税今年7月，三中全会《决定》提出，“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。”这意味着给房企降了土...

...不动产资管十条”,打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易...

二、建设不动产私募基金份额转让交易二级市场打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易专板”,鼓励各类不动产私募基金份额进场交易。建立有效工作机制,推动我市不动产私募基金份额进场托管及质押登记,探索设立不动产二级市场基金(S基金),支持广东股权交易中心不动产私募基金份额转让交易业务做大做强。三、建设不动产资产...

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

税务局已明确!2024年“个人转让股权”标准,11月起就按这个来!

股权转让收入应当按照公平交易原则确定。符合下列情形之一,视为股权转让收入明显偏低:(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的;...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

住宅全部按普通住宅计征个人所得税，自2024年10月1日起，个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%(www.e993.com)2024年11月27日。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起，新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承...

馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...

携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口进行查询。注:付费通已取消使用打开网易新闻查看精彩图片★逾期缴纳的税款:从次年1月1日起,按日加收滞纳税款万分之五的...

房产装入家族信托,需要多少税务成本?

SPV公司应缴纳房产税=交易价×(1-30%)×1.2%=1000×(1-30%)×1.2%=8.4万元4)家族信托收益分配阶段受益人取得信托收益是否缴纳个人所得税,目前无明确规定。SPV公司取得的收益,按普通合伙人(GP)和有限合伙人(LP)分别缴纳所得税。同时也有业内人士认为,家族信托把有限合伙份额转让至受益人时,或无需缴纳企业...