楼市,最不为人知的秘密,房产税竟然……

里面说到,如果是个人出租房屋,以居住为目的的,是按照4%的税率征收房产税。如果出租的是非住房,也就是写字楼或者底商之类的,要按照12%的税率计算缴纳房产税。一般企业,出租写字楼缴纳的税率一样为12%。思路敏捷,反应迅捷的朋友,说到这可能就反应过来了。如果房产税的大头(90%)在租赁市场,连续多年高增长,会不...

曲江文旅: 西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解自有房地产租金...

委估房地产相类似、同区域的近期成交的房地产作为参照物,从交易情况、交易时间、区位状况、实物状况和权益状况等方面利用参照物的租赁交易价格,以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征进行比较,得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的基础上进行修正,确定评估价值。...

上海楼市:公寓的缺点在于:二次交易税费高,几乎很难转手!

回答：你好，公寓自住或者投资都不看好，相比住宅，公寓的缺点在于：二次交易税费高，几乎很难转手；不能落户，不能划片上学；后期物业不好管理，有些公寓项目在10年后沦为仓库。因此，公寓流动性比住宅差，只能长期持有，进行资金沉淀，很难变现。你买房的核心需求是自住，所以买太远的临安意义不大，如果资金能找...

为什么说二手商铺绝对不能买?税高,无续期,是这样吗?

实际上，二手商铺绝对不能买的原因，不仅仅是因为中间税费较高，还有其他的一些原因。一，二手商铺中间交易税费较高。我们都知道，不管是商品房还是商铺，在二次上市交易的时候，中间都会涉及到一些税费。而且这些中间税费并不包含在你的定金，你的首付款，甚至是你的房款里面，是额外的需要缴纳给房管局的中间费用。...

二手商铺交易税费,是多少,一算真的很吓人?

只要是商业性质的房产,不限底商,酒店,写字楼等形式的商业性质的二手商铺,均是3%的契税;当然这个是双方的税,一般情况下,也可以由买方支出;二是评估费0.5%左右;这个是惯例,有的地区也会收0.4%的评估费用,所有二手房产交易,都会有一个评估价格;而且所有的税费,都和评估价有关系,特别是商业用房;...

在西城买保障房要交哪些税?要交多少税

2、权证印花税(www.e993.com)2024年11月23日。3、房屋维修基金。在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,不受法律保护。现实情况中,一般约定是在满五年之后再过户,此约定无效。在未满五年之前,因为房价出现了上涨,好多卖家都感觉卖亏了,都会以经济适用房未满五年,国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效,法院会依法认...

增值税“二改五”效应初现 老牌品质盘重回“顶流”

而且，这些明星盘普遍有一共通点：交付至今已满5年。这意味着，买家无需受“2改5”政策制约，既无需缴纳5.3%的增值税。可别小瞧了这笔税费，买卖二手房除了增值税外，还有契税、个税、印花税等多项税费，再加上需支付的中介佣金，加一块差不多在9%-11%。虽说税费应由买卖双方共同承担，但实际交易过程中，这...

十三届全国人大五次会议今日开幕 | 早安广东

对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。北京2022年冬残奥会举行开幕式4日晚,北京2022年冬残奥会开幕式在国家体育场举行。开幕式名称与核心内容为《生命...

银行“以物抵债”实践困境及应对措施

(1)持续支出的税费与管理费用。房地产如长期无法得到处置,银行需每年缴纳房产税、城镇土地使用税。动产如无人看护容易遭受盗窃、侵占等,银行普遍需要支付看管费用或仓储费用。持有成本种类五花八门,如银行抵入某县城临街底商二十余户,因未寻到买家长期空置。但由于供暖管道从一楼通过,当地有关部门强令银行每年缴纳取暖...

时隔十余年再开盘,“总价是小2000万元起”,买房要签“双合同...

某税务师事务所合伙人郑先生12月14日通过微信告诉记者,“如果建成多年后才交易,增值的部分是需要缴纳土地增值税的。土地增值税是上世纪90年代为了打压炒房暴利出台的一个税种,主要是针对房地产交易的增值额(即房产交易的获利金额)进行征税的一个税种。”