『官方』上海嘉定马陆众禾嘉苑售楼处发布:众禾嘉苑豪宅新篇章!
若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满3年或积分未达到120分的,可先全额缴纳房产税,待满3年或积分达到120分后,再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税;4、境外个人、港澳台居民境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的,可以在报税当天直接申请免征,若未...
【必看】2018上海房产交易税费及房产税
1)上海家庭首套住房免征房产税;2)房产税政策出台之前同父母(上海籍)共有的住房2套以内(≤2套),再次购入住房属于首套范畴,可免征房产税;3)上海家庭购买二套住宅的,可以享受人均60平方米的优惠;外地户籍房产税免征条件:1)若持有《上海市居住证》连续满三年或积分达到120分,可免征房产税。2)若持有《上海市...
上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
若动迁性质属于货币动迁,可以享受契税减免,如动迁分得动迁款300万,但购买房屋的价值是400万,那么300万享受契税减免,另外的100万则需要征收;提供的材料需要在动迁协议里写清楚动迁款是购买此套房屋的地址,若没有体现,需要动迁组开具动迁款用于购买此套房屋的证明。宝山区1、产证附记页有“配套商品房(动迁安置房)...
传上海房产交易税调整 交易中心现交税潮
“拿到号后,一看排在我前面的都有50多个人了。”一位办理动迁房过户的王女士也抱怨道,中介和上家都说这个房子是动迁房,不需要缴纳营业税。,但是今天一来,交易中心却说这个是货币动迁房,还是按普通商品房来算的,需要缴纳营业税,最后闹到领导那里,他们领导说最近正在对于货币动迁房的营业税政策和交易税等政策进...
上海房产交易税费政策及征收标准
新房在交易的过程中要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、印花税(住宅免征印花税)、权证登记费等税费。二手房在交易的过程需要缴纳契税、增值税及附加税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易手续费、印花税(住宅免征印花税)、权证登记费等。其中,在上海房地产税收交易的政策中,新房购买中,业主需要交纳契税;二手房...
房产税税率分界线引争议 为动迁房征税埋伏笔?
昨日《第一财经日报》记者咨询了上海市静安区房地产交易中心,对方告知,动迁安置房和经济适用房并不在征税范围内,即便是面积超过,也不会征收房产税(www.e993.com)2024年10月20日。分界线为多少才合理杨红讯告诉记者,若应税住宅不包含上述两类房,以20995元的2倍即41990元为分界线更合理些。有业内人士则表示,以28426元为分界线体现了从严...
二手房产买卖到底需要多少税?
普通住宅:免征非普通住宅:差额÷(1+5%)×5.3%差额=网签价—原购买价—交易中的税金—合理费用。这里还有一个特殊的情况,一手动迁房可以免征增值税。赠与个人所得税这个一般房屋买卖是碰不到的,但是心里还是要清楚,如果发现产证上房屋取得方式是赠与,那这个税费一定要确认清楚,等核税的时候发现你会哭死,那...
我买了一套动迁房,分享8点经验
正好今天老公去交了税费,我们这边所有流程已顺利结束。至于银行放款给房东的事情,就与我们无关了,毕竟产证已经到我们名下了。坐标上海,我们买的是动迁安置房,动迁房可能很多人不敢买,觉得有交易风险。我们一开始也是存在担忧的,但是后面慢慢了解后,发现动迁房其实并不是洪水猛兽。只要是满了3年上市交易年限&有产...
国家税务总局上海市嘉定区税务局第三税务所团支部开展税收宣传...
4月19日上午,第三税务所联合自然资源确权登记中心在行政服务中心二楼专区搭建了税收宣传咨询台,为纳税人提供缴税、办证的全方位咨询服务。业务骨干提前放置好税宣手册供纳税人随时查看相关政策知识,针对个人纳税人最关心的契税、持有居住证减免房产税、动迁房抵扣等问题一一耐心解答,并热情为纳税人介绍房产交易的整个...
动迁房上市 低总价免税收是绝对优势
“单有一个地址不行,只有楼盘名称没有具体房号也不行。当初动迁的方式不同,目前在交易操作上也会有不同。这是我们在交易操作过程中摸索出来的一些情况。一般能够免除营业税的解禁动迁房,房东都会有一份契税免税单。”21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔表示,目前,关于“解禁”动迁房的认定,尤其是涉及营业税...