不动产登记进入倒计时 哪些房子必须要卖掉?

按照《条例》规定,不动产登记对象为集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利十类不动产。专家表示,通过对这些不动产的统一登记后,可以更清楚地了解全国不动产的数据...

广发宏观|地产政策的“四四二”组合有哪些增量

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。近期，我们正在对上述相关税收政策做进一步的调整。总的考虑有三个方面：一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理的安排；二是赋予地方一定的...

这类房子要先收房产税了吗?

首先，房产税不是全面征收，而是先从比较特殊的一类房子身上收税。小产权房。从合理性上看，在城市发展过程中，房价租金上涨的红利落在了每一套房子头上。商品房缴纳了土地出让金，以及各种税费，享受到了红利理所当然。而小产权房的土地未缴纳出让金，自身又没房产证，却同样享受到了福利。于是，专家说，享福那么多...

卖房子需要交哪些税,如何计算?

对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),如果持有时间未满五年,卖方需要缴纳增值税。增值税的计算公式为:增值税=(房产转让价格-购买价格)×增值税率增值税率通常为5%,但具体税率可能因地区而异。2.个人所得税对于普通住宅,如果持有时间超过五年且为唯一住房,通常免征个人所得税。否则,卖方需要缴纳...

以公司名义购买的房子出售给个人需要交哪些税?

3.企业所得税公司出售房产所得的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。计算企业所得税时,应税所得额为销售收入减去相关成本和费用。需要注意的是,如果公司有其他收入,这部分收入也需要计入企业所得税的计算。4.印花税印花税是对房产交易合同征收的税种,税率通常为合同金额的0.05%。无论是公司...

房产税要来了?大会定调,专家提出免税面积,超出每年交12000元

不过,财税专家张学诞则认为,房产税的免税面积至少要达到40平米以上,只要超过这个面积,就可以缴纳房产税(www.e993.com)2024年11月10日。同时,张学诞还建议房产税的开征税率最高应在1.2%。假如一套房子的价值是100万元,那每年所要缴纳的房产税就要12000元。不过,要想在短期内全面开征房产税也是不太现实的,主要有两方面的考虑:一个是,开征房...

房子什么情况下有增值税?解读房产交易中的增值税政策

在中国,房产交易中的增值税是一个重要的税种,适用于房屋销售、出租等多种交易形式。增值税的适用范围包括但不限于以下几种情况:一是出售新房,二是出售二手房。对于购置新房的增值税,通常由开发商在售卖房屋时代收代缴,购房者支付的房款中已经包含了增值税。值得注意的是,出售二手房时,增值税的计算和缴纳则由卖方负...

房屋养老金不是“变相房产税”无需居民额外缴费

“房屋养老金与房产税在性质上有着本质的区别。”业内专家在接受本报记者采访时表示,房产税是财产税的一种,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收,主要用于支持城市建设和公共服务。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户,它不属于税收范畴,而是业主或相关机构为了保障房屋长期安全使用而进行的资...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

(4)2021年1月1日至2024年12月31日,增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。四、城镇土地使用税五、印花税3房屋转让要交哪些税?(含买卖、赠与、继承、婚内更名和离婚分割)一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。

辟谣!房屋养老金不是房产税

8月26日,住建部直属期刊《建筑杂志社》发文称,房屋养老金制度,被严重误读,房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。房屋养老金来历及范围8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,...