房地产税收新政要来了,深圳有望取消豪宅税?

据了解,财政部正加速推进与取消普通住宅与非普通住宅划分相匹配的税收政策研究工作,主要包括增值税和土地增值税。在增值税领域,除北京、上海、广州、深圳四大一线城市外,其余城市对于个人销售持有超过2年的住宅,无论是否为普通住宅,均享受免征增值税的优惠。而对于北上广深这四座城市,则实施差异化政策:销售持有超过2...

三种情形下,产权转移书据免征印花税

需要提示的是,作出行政性调整决定的部门,须为县级以上人民政府或者其所属具有国有资产管理职责的部门,在此过程中书立的产权转移书据,才能适用免征印花税政策。例如,B县因机构改革,将从原M部门中单独分设出N部门负责安置房项目的建设与管理,同时,需将原M部门下所有的在建与在管的安置房项目转移至N部门,B县人民...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

1.卖方税：包括个人所得税、增值税及附加：（1）个人所得税为1%。住宅自用满五年以上，且是福建省范围内唯一家庭生活用房的，免征个人所得税。（2）增值税及附加持有年限小于两年的为5.6%，持有年限满2年（含2年）的住宅免征。2.买方税：（1）个人购买家庭（唯一）住房，面积为140平方米及以下的，契税减为1...

解读|力度最大化债举措获通过,房地产市场将迎来哪些变化?

在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。在土地增值税方面,对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅标准由各省明确。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来,“从目...

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

5.缴纳税费:过户过程中,买卖双方需按照规定缴纳相关税费,如契税、印花税等。6.领取新房产证:过户手续完成后,买方可以领取新的房产证,标志着交易正式完成。在法律要求方面,安置房的买卖需遵守以下几点:1.产权清晰:卖方必须确保所售安置房的产权清晰,无抵押、查封等限制。

安置房契税怎么算

首先,我们需要明确安置房的契税计算基础(www.e993.com)2024年11月28日。安置房的契税通常是根据房屋的成交价格来计算的,这一点与普通商品房相同。但是,由于安置房往往享受一定的政策优惠,因此在契税的计算上可能会有所减免。具体来说,安置房的契税计算公式为:契税=房屋成交价格×契税税率。在中国,契税税率一般为1%至3%不等,具体税率由...

上饶余干:安置房拖欠工程款 欠缴税费强要捐款 不动产权证“难产”

随后，都市现场记者又通过电话联系上了余干县安居实业开发中心的负责人陆军。在电话中，陆军告诉记者，安置房的不动产权证迟迟没有办理，是施工单位还有部分税费没有缴纳。因为余干县财政还拖欠施工单位部分工程款，所以施工单位拖欠了部分税费没有缴纳，现在余干县政府还在协调琵琶湖滨湖小区税费的缴纳问题。上饶市余干县...

...广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市城中村改造税收指引...

3.2.1安置房用地取得和建设环节一、契税土地储备机构以划拨方式取得安置房建设地块的国有建设用地使用权,不属于《中华人民共和国契税法》第二条所称的以土地使用权出让或转让的方式转移土地权属,不征契税。二、城镇土地使用税《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)...

房产早参 | 重庆180平米内高档住房免缴房产税;40城办公楼市场总...

房产早参|重庆180平米内高档住房免缴房产税;40城办公楼市场总存量约1.1亿平米,租赁,房产税,房地产,安置房,重庆市,高档住房,办公楼市,商品住宅

听说买拆迁安置房比较便宜?你不可不知的法律风险

如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;怎么分辨到底拆迁安置房是属于什么用地性质,主要审查房子是否有产权证?购买没有产权证的房屋不仅不能办理贷款和过户,甚至签订的买卖合同都可能不被认可。2.因继承产生超预期税费的风险卖方在房屋过户之前死亡,须由其继承人继承房屋后方能继续办理过户登...