财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
上海市天宸股份有限公司 关于子公司房屋对外租赁的公告
(2)上述房屋总价款为甲方出售该房屋的含税价(包含增值税价款);如有其他税费(包括后续如可办理产证所需缴纳的土地增值税、乙方持有房屋期间的房产税等),均由乙方承担。(3)该房屋无专项维修资金,若届时有关部门认为需要交纳(补缴)专项维修资金的,乙方应依法办理并承担。5、付款方式及期限(1)乙方应在合同...
自然人出租住房、商铺,开发票时到底要交哪些税?
教育的附加、地方教育费附加大多数情况是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据,再乘以相应税率依法计征(教育费附加3%、地方教育费附加2%),但也存在缴纳了增值税也不收取两附加的特殊情况,比如房屋分摊后的月租金≤10万元并且要求开具专票,虽然增值税没有减免,但两附加仍然享受减免优惠。(财税〔2016〕12号)03房产...
税务局明确了!5月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
2.免缴印花税及城镇土地使用税。3.房产税因免缴增值税,在确定房产税计税依据时,租金收入不扣减增值税税额,即每月应缴纳房产税:9000÷6×4%×50%=30(元)。4.个人所得税由于一次性收取房租,A先生应于收取房租的次月一次性申报缴纳个人所得税:(9000-180-300)×(1-20%)×10%=681.6(元)。来源:财务...
每日税一税:这几个房产税不用交!不用交!不用交!
回答:不需要。根据规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。综上,由于贵司不是产权所有人,因此贵司该转租业取得的收入不征收房产税。参考来源:《房产税暂行条例》第二条。
...房屋、店铺、车位、场地,个人转让住房、车库位,要交哪些税费?
(2)个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税(www.e993.com)2024年7月28日。(2)个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,凭房屋租赁合同和合法支付凭据扣除,在计算转租所得时予以扣除。(3)“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”,统称相关税...
案例分享|企业转租办公房屋,应如何缴税?
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。因此,企业承租房产后再转租的,由于转租者不是产权所有人,取得的房产转租收入不缴纳房产税。4.城镇土地使用税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税...
税务局明确!3月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
四、城镇土地使用税五、印花税03个人出租房屋要缴哪些税?一、增值税二、个人所得税个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
泰国投资指南|泰国土地和房屋法律制度(二)
涉及土地和建筑物交易的有关各方通常要缴纳个人所得税以及印花税。印花税税率因交易类型而异。例如,土地或建筑物的租赁交易印花税率为整个租赁期租金的0.1%,而土地或建筑物的转让印花税率为评估价格或售价的0.5%,两者以较高者为准。但应征收特别营业税的,免征印花税。营业税是固定税率,税率为评估价格或销售价格...
案例分析企业转租房屋的税务处理
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此,城镇土地使用税是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。企业通过租赁方式取得房屋,并不拥有房屋对应土地使用权,企业转租房屋原则上不缴纳...