最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?
对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。经申请执行人和被执行人协商同意,可以不经拍卖、变卖,直接裁定将被执行人以...
房产税将实施?专家设“免征界限”,胡锡进提出五字建议
按每人40平米免征面积计算,一家三口的住房面积若为120平米,则可完全免征房产税。这一设定对大多数家庭都非常友好,尤其是那些仅拥有一套房的刚需家庭,基本无需缴税。而那些拥有多套房产的投资者,持有的房产越多,所需缴纳的房产税金额越高。胡锡进对房产税的“5字”建议:一颗平常心。尽管房产税受到众多期待,...
全面缴税呼声再起:专家热议城镇房屋应否普征房地产税
征房地产税是针对房屋,不是针对人头,所有的城镇房屋都应该交税,比如你一个小区有2000套房,就是2000个税源,这个税好收,人不在都没有关系,给你贴条,你说你到国外去了,不回来了,那连续贴几年条,就可以依法把它拍卖了,拍卖完以后留下税款,剩下的你等他来取,他就会出现了。这是第一步,这一步你...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...
保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下
中环带·双轨交·双TOD约500米丰翔路站「保利·海上瑧悦预约热线:400-8080-420??」建面约99-130㎡宽景藏品为什么选南大?南大有什么优势?首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘...
执行实务 | 聊聊流拍后以物抵债的问题
你不必等到房子流拍三次才能申请以物抵债(www.e993.com)2024年10月22日。只要第一轮拍卖不成功,你就可以提出以物抵债。不过,这时候的成本可能会比较高,因为价格还没降到最低。除非你真的急着要这套房子,否则可以等到第二轮或第三轮拍卖时再申请。以物抵债,税费怎么办?法院会出具以物抵债的裁定书,但被执行人可能不会配合你。这意味着,...
“强心剂”注入升温中的楼市,“银十”有了新期待
“按照过去的经验,税费的下调将产生极大的‘降成本’效应。”李宇嘉表示,在刚需和改善需求占主导的情况下,购房者对价格和交易成本比较敏感。他预测,未来,二手房交易契税、增值税、个税有望进一步降低或减免,这些税费的降低或减免,最多可以为购房者节约5%-8%的购房成本。
拍卖公司拍卖的房子能否直接过户?有哪些限制?
3.税费缴纳:过户前,买家需要缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。具体的税费标准根据房产的评估价值和当地政策而定。4.文件齐全:办理过户手续时,买家需提供完整的文件,包括身份证明、购房合同、付款证明等。任何文件的缺失都可能导致过户流程的延误。
法拍房个人所得税怎么交?详解税务问题
通过拍卖市场获得的房产,其收入在计征个人所得税时需要根据房屋原值来核算。如果纳税人无法提供完整准确的房屋原值凭证,则会根据转让收入的全额按3%来计算个人所得税。这一规定无疑增加了购房者的税务负担,但也确保了税务的公平性。文章中推荐的“大唐诺亚”法拍房,标价290.15万元,面积330.02平方米,位于28楼,确实有...
【普法宣传】购买法院拍卖的房产需要注意什么?一文讲清!
买房可不只是房价,税费也是要算进去的。在参加竞拍前,最好找专业人士或者相关部门问清楚,搞清楚税费有哪些,心里有个数,这样算出来的购房成本才更准确。瑕疵要留神房子的情况得仔细看清楚,有没有什么毛病或者损坏。要是有法律纠纷或者其他隐藏的问题,那可就麻烦了。所以,一定要多方考量!