普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。专家:此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放北京、上...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

招商四海臻邸什么时候交楼?交楼时间2026年9月28日,精装交付

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。“税费就是现金流,要真金白银拿出去的,新政一出,很多人可以少花钱了,效果是比较明显的。”多位改善型购房者和房产中介告诉我们。杭州90-140平方米二手房今年前10个月成交占比超1/3税费新政...

如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

其次,及时缴纳相关税费和费用,避免因费用问题影响产权登记的进度。最后,保持与卖方和相关部门的良好沟通,及时解决问题,确保交房流程的顺利进行。通过以上详细的流程解析和关键点提示,买方可以更好地理解和处理房产过户后的交房流程,确保交易的顺利完成。

税费新政利好杭州哪些人?

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以(www.e993.com)2024年11月23日。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

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要知道,在近10年里,嘉定区新房年均供应约8600套,也就是说,年均只有0.8%的几率,才能上车嘉定建面约160㎡以上大户型,嘉定改善,太难了。而南山地产,从1994年首入上海,落子北外滩,到三年五子落嘉定,深耕多年,精研嘉定市场需求,将“缦系”高端产品,落子嘉定,为嘉定带来了一座高端改善产品。

去交房税需要携带哪些证件?

去交房税需要携带哪些证件?在购买房产后,交纳房税是每位业主必须面对的法定义务。为了确保这一过程的顺利进行,业主需要携带一系列的证件前往税务机关。以下是交房税时所需携带的主要证件清单,以及相关的注意事项。1.身份证明业主本人的身份证是交税过程中最基本的证件。无论是居民身份证还是临时身份证,都必须是...

成都在售项目交付周期调查:多数为两年,长的需要四五年

业内相关人士介绍称:“要实现交房即交证,关键在于一个‘前置’动作,即开发企业、购房人在完成竣工验收后的规定时间内完成相关税费缴纳、维修资金交存。”各项目交付现场实拍图03个案:麓湖生态城4年起交房,长不长?但成都市场还是有一个例外。麓湖生态城的高层住宅组团,刚刚开盘的玄鸟湾二期,交房时间到2028年...