一般纳税人存量房交易涉及的税费

五、印花税(买卖双方均需缴纳)按产权转移书据征收印花税,以产权转移书据所列的金额为计税依据,不包括列明的增值税税款。税率:万分之五优惠:根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部税务总局公告2023年第12号)第二条规定,自2023年1月1日至2027年12月31日...

豪宅交易有望降税!最高可省下房价5%~8%

“按比例来说,在广州5.3%的非普通住宅增值税可以说是二手交易中最为可观的一笔税费。”一位中介业内人士告诉记者,目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收。若取消普宅与非普宅在该项税费上的标准差异,影响范围有多大呢?

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30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称...

存量房买卖流程有哪些?需要注意什么?

2.了解税费情况:买卖双方应清楚各自需要承担的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。3.检查房屋质量:买家在看房时应仔细检查房屋的结构安全、设施完好等情况。4.明确交易条款:合同中的每一条款都应详细阅读并理解,必要时可寻求法律顾问的帮助。5.注意交易时效:确保所有交易步骤在规定的时间内完成,避免因超时而...

湖南长沙:10月8日起,个人买卖类房屋交易可线上缴税

“10月8日起,个人买卖类房屋交易将实现线上缴税,这是中心通过实行系统对接,打通数据壁垒,从而优化了工作流程。实现线上缴税意味着,购房者或者中介机构无需在窗口核税、缴税,减少了办理‘往返跑’。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示,此次优化工作旨在实现存量房规范、阳光交易,“一份合同打通关、一套数据办全程...

哈尔滨市公布首批存量房买卖合同网签备案机构名单

存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》(中介成交版)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(自行成交版)(www.e993.com)2024年11月27日。通过房地产经纪机构成交的需签署中介成交版买卖合同;交易当事人自行成交的需签署自行成交版买卖合同。为方便服务百姓,市住建局联合相关部门增加了网签服务点设置,包括符合条件的房地产经纪机构、不动产登记...

存量房买卖的流程和注意事项是什么?

4.税费承担:明确双方应承担的税费,包括契税、个人所得税、中介费等。5.贷款风险:如需贷款购房,应提前了解贷款政策,评估自身还款能力,避免贷款审批不通过或还款压力过大。6.交易时效:注意合同中规定的交易时效,确保按时完成各项手续,避免违约。通过以上流程和注意事项的详细介绍,希望能帮助您在存量房买卖过程中更...

每年要收2万亿!房产税真的要来了吗?

如果按照2.5%来征税,初步估算一下,80亿平方米,每年就是2万亿的税收!其实这些小产权房的业主,他们也是愿意交的,为啥呢?你一征税,说明就确定了小产权合法化了,虽然每年交2.5%的税,但人家房子也升值了呀,这个买卖不亏!其实从公平角度来看,对小产权房征税是有必要的,因为对那些正常买了商品房,交了各种税的人...

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

办法所称存量房是指已购买或自建并取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋。办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。

存量房交易资金监管这些小知识要知道

答：第一步，买卖双方在网签环节上传经双方签字的直系亲属放弃存量房交易资金监管共同声明；第二步：前往房屋所在地行政服务中心业务窗口办理确认放弃监管手续：说明：①直系亲属有关证明按税务部门办理征（免）税手续的相关材料清单。②直系亲属定义具体参考《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题...