普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。专家:此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放北京、上...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。“税费就是现金流,要真金白银拿出去的,新政一出,很多人可以少花钱了,效果是比较明显的。”多位改善型购房者和房产中介告诉我们。杭州90-140平方米二手房今年前10个月成交占比超1/3税费新政...

成都在售项目交付周期调查:多数为两年,长的需要四五年

业内相关人士介绍称:“要实现交房即交证,关键在于一个‘前置’动作,即开发企业、购房人在完成竣工验收后的规定时间内完成相关税费缴纳、维修资金交存。”各项目交付现场实拍图03个案:麓湖生态城4年起交房,长不长?但成都市场还是有一个例外。麓湖生态城的高层住宅组团,刚刚开盘的玄鸟湾二期,交房时间到2028年...

如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交相关文件和缴纳必要的税费。在产权登记完成后,买方应办理房屋的保险手续。房屋保险是保障房产安全的重要措施,尤其是在面临自然灾害或其他不可抗力因素时。买方应选择信誉良好的...

去交房税需要携带哪些证件?

去交房税需要携带哪些证件?在购买房产后,交纳房税是每位业主必须面对的法定义务(www.e993.com)2024年11月23日。为了确保这一过程的顺利进行,业主需要携带一系列的证件前往税务机关。以下是交房税时所需携带的主要证件清单,以及相关的注意事项。1.身份证明业主本人的身份证是交税过程中最基本的证件。无论是居民身份证还是临时身份证,都必须是...

虹桥润璟官方网站(2024虹桥润璟最新发布)户型配套-楼盘曝光|住宅|...

从入户大堂的奢石和玉石,再到室内的金属镜柜、皮革把手和岩板,虹桥润璟2批次进行了全方位的产品力升级,在低密度的洋房属性之外带来更强的产品力。示意图实际以交付为准对比其他竞品起步约600万甚至650万级的总价,华润置地虹桥润璟有着约70-80万的总价优势,四舍五入等于一个车位+一辆奔驰:...

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

二手房解押到过户时间及交易流程解析

在银行贷款审批下来后,买卖双方需要缴纳相应的税费。卖方需要承担增值税和个人所得税,但如果房子是唯一住房且已满5年,则可以免交这两项税费。买方则需要承担契税。5.过户、交房税费缴纳完毕后,买卖双方需要到房地产登记中心递件并办理过户手续。如果没有中介,最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。如果买方单独去...