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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

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业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以协议...

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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年

对于不同层级的住房将施以不同的政策,并在诸如土地所有权、房屋所有权、持有年限、房屋建造标准、商品属性、交易权限、继承权限、使用功能等多个方面体现出相应的差异。基于政策差异化的住房分级制,将能满足中国所有社会阶层的合理需要,同时又能遏制投机混合产权房和政府保障房的行为。分级制住房政策在理论上可以释放...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

满五年的房子过户需要交哪些税费?房子过户的手续有哪些?

满五年的房子过户需要交哪些税费?1、买房人应缴纳税费主要是契税:面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5%,二套2%,三套以上都是3%(www.e993.com)2024年11月21日。2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税,增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产,那么在过户的时候可以免除个人所得税,但如果不是家庭唯一房...

终于撑不住了!征收房产税,这或许是无法回避的命运

我国目前已经建立了比较完善的房地产相关税收体系，包括交易环节的契税、土地增值税、营业税（改征增值税）等，以及保有环节的城镇土地使用税、城镇房屋产权登记费等。但是这些税种存在一些问题和不足，如交易环节的重复征收、保有环节的轻微征收、土地使用权到期后的再次征收等。而且这些税种并不能充分体现房屋价值变化...

征收房地产税的困难

不错,我国城市土地归国家所有,居民购房只有使用权。可要指出的是,这里的“使用权”是个习惯说法。事实上,它不仅包含房屋使用权(房主的居住权),同时也包括收益分享权(房屋出租取得租金的收入权)和转让权(房屋出售权)。在经济学里,此三项权利即为“产权”。房主拥有房屋产权,当然得交税。

2023年6月税收相关热点问答

10.无产权房子出售,是否交土地增值税?答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。”根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:“条例第二条所称的...

遗产继承需交纳哪些费用?

需要特别注意的是,在继承房产之后,想要把房产卖出去时,无论是法定继承人还是非法定继承人,都需要按照规定缴纳契税和个人所得税。2.印花税继承土地使用权、房产和股权时,一般需要按照价款的万分之五缴纳印花税;继承著作权、专利权等知识产权时,一般需要按照价款的万分之三缴纳印花税。