住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

京沪深三地取消普宅和非普宅标准 利好房产交易和房企

“这意味着京沪深三地房产证持有两年就不再需要缴增值税。过去,普通住宅满两年免征增值税,但非普通住宅,满两年则需要征收5%左右的差额增值税。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,预计一线城市楼市有望持续修复。中原地产首席分析师张大伟分析称,目前北京二手房140平方米以上成交占比为8%左右。过去出售一套满二...

...一线城市取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售...

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

上海官宣取消普通住房标准、满二免增值税!北广深在线求新政!

●增值税:满两年免征增值税根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。●契税:140㎡以下首套、二套房契税均为1%根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

对此,有网民留言询问:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?对此,市税务局在北方网《政民零距离》栏目回复表示:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不...

契税、增值税都减少!专家解读来了

北京链家研究院院长高原表示,对于刚需群体而言,如今购买典型大两居或三居住宅同样可按照1%缴纳契税,利好较为显著(www.e993.com)2024年12月18日。而对于改善性群体而言,购置140平方米以内住房契税相较之前下调2%,而140平方米以上住房同样下调1%,利好更为显著。满两年免征增值税《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条...

二手门市的过户费如何计算?这样的计算方式存在哪些注意事项?

此外,还有一些特殊情况需要特别注意。例如,如果房屋是继承或赠与所得,可能会有额外的税费或手续费用。在这种情况下,建议咨询专业的房产律师或税务顾问,以确保所有费用的计算都符合法律规定。在实际操作中,买卖双方应签订详细的交易合同,明确各项费用的承担方。通常情况下,契税、增值税和个人所得税由卖方承担,而印花税...

二手房交易中的税务问题如何处理?处理过程中怎样避免风险?

增值税是二手房交易中的一大税种,尤其是在房产持有时间较短的情况下。根据国家规定,如果房产持有时间不满两年,卖方需要缴纳增值税。为了避免这一高额税费,卖方可以选择在持有房产满两年后再进行交易。个人所得税的计算则与房产的增值部分有关。卖方需要根据房产的增值额缴纳一定比例的个人所得税。为了避免这一税费,...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平（且套内面积大于120平）的住宅即为非普通住宅，在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今，广州取消普宅与非普宅的认定标准，意味着：12月1日起，买144平以上+证满2年房子，不再缴纳5.3%增值税，交易税费只涉及个税和契税。｜广州楼市发布制这次税费新政，对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举...