税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...
查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!
一、违法事实:你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款,造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...
住房出租如何合理交税?有哪些税务规划可以参考?
通常,租金收入被视为应税收入,需要申报并缴纳相应的所得税。此外,房产税、土地使用税等也可能适用于出租房产。2.合理利用扣除项在申报租金收入时,房东可以合理利用各种扣除项来减少应纳税额。常见的扣除项包括房屋维修费用、物业管理费、贷款利息、折旧费用等。这些费用可以在申报时从总收入中扣除,从而降低应纳税...
房产既自用又出租,房产税该怎么缴?
企业财务人员认为,根据现行税法的规定,自用房产按房产原值减除10%~30%后的余值计征房产税,出租房产按租金收入计征房产税。据此,为准确计算应缴纳的房产税,自用房产的计税依据应该按房产账面总原值扣除出租部分对应的房产原值,再乘以税法规定的减除比例来计算,而出租部分的房产原值,则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比...
如何在租赁活动中处理税务问题?这些处理方法如何遵守税法规定?
首先,租赁双方需要明确租赁收入的税务责任。根据税法规定,出租方通常是租赁收入的主要税务责任人。出租方需要按照规定的时间和方式申报并缴纳相应的税款。这包括但不限于房产税、个人所得税等。2.合理计算税基在计算税基时,出租方应当考虑所有相关的收入和可扣除的费用。例如,维修费用、物业管理费、房屋折旧等都可...
个人所得税新政!9月1日起执行!
二、哪些个人所得需要缴纳个人所得税共9项(www.e993.com)2024年10月24日。(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。三、新个税法下如何计算工资、薪金?
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
1、一般纳税人出租房屋,税率是9%还是5%?2、公司和个人出租房屋分别要交哪些税?以上,你都清楚吗?赶紧跟着小编一起来看……01税局明确!企业出租房屋按这个税率!12366纳税平台中有过这样一则留言:问题:“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增...
企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...
企业生产经营权租赁确实需要纳税,但具体的税种和税额会根据租赁的具体情况(如租赁对象、租赁期限、租金收入等)以及相关法律法规的规定而有所不同。以下是一些可能涉及的税种及简要说明:增值税:如果企业出租生产经营权属于提供应税服务,那么通常需要按照税法规定缴纳增值税。
一文梳理需要预缴增值税的四种情形
纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产,若不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;若不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。
房屋租赁需要交哪些税?
房东从房屋租赁中获得的收入需要缴纳个人所得税。目前,个人出租住房的所得税率为20%,但根据不同地区的优惠政策,可能会有所减免。例如,一些城市对月租金收入在一定额度以下的个人出租住房实行免税或减税政策。3.房产税房产税是针对房屋所有权人征收的税种。对于出租的房产,房产税通常按照房产评估价值的1.2%征收。