换购住房,个人所得税这样退……
答:纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外,还需要提供以下资料:(一)纳税人身份证件;(二)现住房的房屋销售合同;(三)新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;(四)新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印...
如何计算二手房的税费?这些方法有哪些法律依据?
首先,我们需要明确的是,二手房的税费主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。每种税费的计算方法和适用条件都有所不同,以下是详细的解析。契税是购买二手房时最常见的一种税费。根据国家税务局的规定,契税的计算公式为:房屋成交价×契税税率。契税税率通常在1%到3%之间,具体税率取决于房屋的面积和购买者...
什么是“房屋养老金”?房屋养老金是变相房产税吗?要个人交吗?
房屋养老金是变相的房产税吗?上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金是政府自己筹资的,不需要个人出资。再来说说这“房屋养老金”和我们平时说的住宅专项维修资金有什么区别。简单来说,住宅专项...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。02企业出租房屋要缴哪些税?一、增值税1、一般规定注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人免征增值税。
税务局明确!企业和个人出租房屋,要交这些税!
房屋租赁要交哪些税?(含企业和个人)03房屋转让要交哪些税?(含买卖、赠与、继承、婚内更名和离婚分割)夫妻离婚析产房屋继承房屋赠与房屋转让相关相关链接:即日起,个人销售住房要交这些税!来源:财务第一教室、税务大讲堂、梅松讲税、山西税务...
不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。提问3:“房屋养老金”与房产税有什么关系?
这才是房屋养老金的正解,不增加个人负担、与房产税无关
房屋养老金和房产税当然没有关系。此次人们之所以将两者同时提及,根源来源于某些自媒体的解读。最初,一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,其中还标注了不同房屋的收费细则,而后该消息被解读为“变相”...
房屋租赁需要交哪些税?
2.个人所得税:房东从租赁活动中获得的租金收入,需要按照国家规定缴纳个人所得税。税率根据收入额的不同而有所差异,通常有多个税率档次。房东需要根据实际收入情况,向税务机关申报并缴纳相应的税款。3.增值税:在某些情况下,如果房东将房产作为商业用途出租,可能需要缴纳增值税。增值税的税率和计算方法与房产的用途...
房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通
第十条土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。第十五条根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:...