长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增值税了)。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%的个人所得税。(二)买房需缴纳的费用1.契税:137平米的房屋属于非...

招商象屿星耀翠湾(售楼处)2024官方网站丨浦东星耀翠湾楼盘详情

是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖...

如何出售公积金房子?出售过程中应遵循哪些法律程序?

根据国家相关规定,出售房产可能需要缴纳增值税、个人所得税等。具体的税费标准和计算方法可咨询当地税务部门或专业税务顾问。最后,办理公积金贷款的结清和注销手续是出售公积金房子的特殊要求。在出售前,必须先还清公积金贷款,并取得贷款结清证明。随后,需到公积金管理中心办理贷款注销手续,确保房产的抵押状态解除。为了更...

购买一年的房子是否可以出售?有哪些条件限制?

业主在出售前应确保所有相关的产权证明文件齐全有效。税费缴纳:出售房产时,业主需要缴纳相应的税费,包括但不限于个人所得税、契税等。这些税费的计算和缴纳是出售房产的重要环节,业主应当提前了解并准备好相应的资金。限售政策:不同城市可能有不同的限售政策,这些政策可能会规定新购买的房子在一定时间内不得出售。例...

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关于房屋交易 这些法律知识要知道

王树德:相比买房人,卖房人可能承担的风险比较小(www.e993.com)2024年12月20日。因为,买房人如果遇到了查封房或者遇到房主一房二卖等情况,极有可能钱房两空。但是卖房人出现这种极端风险的概率相对较低。如果房屋出售人拿不到房款,他有权解除合同,不至于钱房两空。当然,这不是绝对的,也有一些个案因为贷款纠纷使卖房人承受了高额损失。

贷款买的房子,未交契税但已还款5个月,现在想卖掉,应该怎么卖?

产权登记与契税缴纳:在中国,房产交易前必须完成产权登记并缴纳契税。如果房产尚未缴纳契税,业主需先补缴契税,以确保房产交易的合法性。契税的计算通常基于房产的交易价格,税率因地区而异,一般在1%至3%之间。贷款处理:业主在出售房产时,还需处理与银行的贷款事宜。如果房产仍在贷款期内,业主可以选择提前还清贷款或与买...

重磅!广西装修补贴最新政策出炉,不用等到装修完成也能申请

五、封窗(如封闭阳台并加装窗户)、拆除非承重墙、拆除飘窗,卫生间砌墙隔断及自带阳光房,可否申请补贴?答:申请人应遵守住宅装修相关规定,原则上不影响房屋主体结构安全、不违反国土空间规划和用途管制要求的装修可纳入补贴范围。六、房地产开发企业赠送的房屋面积(不在产权登记内),业主在装修时,对赠送面积进行封窗...

进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?

专家还建议第二种模式和第三种模式相结合,政府提供税收优惠,开发商提供比市场更高折扣的价格,中介机构密集来推,把旧房出售和新房买卖结合起来,效果更好一点。除了模式创新,李宇嘉还提出,尽快借助公信力搭建信息和交易平台。他认为,近年来深圳、杭州等地都在搭建类似信息平台,比如二手房自助交易平台等,但这些平台并...

房地产将往何处走?

本来我一直主张国有企业应该退出市场化竞争的房地产领域,但现在看,如果没有国有企业撑着,可能地方政府连地都卖不出去。可以说,目前房地产的“病”已不是行业自身能治得了,它是一个综合性问题,是各种因素造成的,本来可能没这么多病,但架不住7、8个不同科室的护士轮番给它打针,最后把这个病人打得半死,这导致...