李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

除宅基地外,土地管理法第60条还规定了乡镇企业的建设用地使用权,即集体经济组织以入股等方式,为所投资的乡镇企业设立的建设用地使用权。这一入股方式设立的乡镇企业建设用地使用权,虽然也采取了合同形式,但这一合同主要是乡镇企业联营合同,而非土地使用权出让合同,因此,其乡镇企业建设用地使用权的内涵,如权利期限、处...

今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图

2024年9月2日，凤凰网财经“封面”披露的采访内容引起了不少公众关注，如，专家孟晓苏建议，从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税。今日法律问答设问：“建议房产税从小产权房起征是何意图？”对本问的回答，还需从集体建设用地说起。一、“集体建设用地”概说根据《宪法》第十条第二款、《土地管理法》...

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指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他...

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产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。132、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。133、房地产登记即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所...

南宁市人民政府关于横州市2024年第十七批次乡镇建设用地农用地转...

、农村道路0.0677公顷、沟渠0.0003公顷)转为建设用地,同时使用集体建设用地0.4465公顷(科教文卫用地0.4267公顷、机关团体新闻出版用地0.0198公顷),将马岭镇人民政府管理使用的国有农用地0.0477公顷(旱地0.0357公顷、竹林地0.0108公顷、沟渠0.0012公顷)转为建设用地,共计2.0018公顷土地,作为横州市2024年第十七批次乡镇建设用地。

转发省国土资源厅关于加强我省节约集约用地工作若干意见的通知

各级地税部门要加大城镇土地使用税的征收力度,确保足额征收(www.e993.com)2024年11月20日。省国土资源厅要会同省财政厅、物价局等部门,研究探索开征土地使用费的办法,利用经济手段提高土地使用效率。省财政厅要会同省国土资源厅研究建立国有土地收益基金和征地补助基金,调节土地收益分配。集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益,50...

重要信号,房地产税或加快落地

这一次允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。也意味着未来五年内，农村的宅基地也可以盘活了，农民将来也可以通过房产增加一定的收入。以上是和房产相关的，当然决定中还有很多看点，比如说财税相关的，提及次数也是最多的。关于财税改革，其实我们几十年来不断在改，经济...

...土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定

(四)相关税费对进城镇集中居住分配的农民安置房,纳入各涉农区区属征收安置房建设计划,可享受和征收安置房一样的税费减免政策。三、实施农村平移集中居住支持政策(一)规划和土地1.优先安排平移集中居住点用地。各涉农区、乡镇(街道)要在各自总体规划中,优先考虑农村平移集中居住点的布局和用地。对布局规划确定的...

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131、办理产权需缴纳哪些费用?产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。132、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。133、房地产登记即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。

房地产将往何处走?

中央带头出5000亿,地方政府相应配套,政府出资达到1万亿,再加上银行、信托、基金的力量,包括社保的力量,就很容易达到5万亿,5万亿投入到保障房建设上,不收土地出让金、不摊入城市基础设施建设费用,这对建筑和相关产业也是一个巨大的拉动。所以,我认为在商品房低迷的时候,一方面要想办法去收储商品房,使其变成租赁型...