住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

2024年11月14日 - 百家号

叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1...

详情

漯河出台25条措施激发房地产市场消费活力

2024年12月13日 - 大河网

《措施》明确,统一住房贷款最低首付比例为不低于15%,取消首套和二套住房商贷利率政策下限;今年至明年年底,改善性换房已缴纳的个人所得税可享受退税优惠;购房契税按所缴纳契税总额的50%申请财政补贴;人才类购房补贴按现行政策规定标准执行。同时,鼓励“一人购房全家帮”,支持提取住房公积金支付购房首付款,多子女家庭购房...

详情

深圳取消普宅标准、调整交易税费千万住宅可省几十万“豪宅税”

2024年11月20日 - 新京报网

按照上述规定,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。从增值税方面来看,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

详情

在北京买房,这几类人可降税了 | 大侠看房

2024年11月19日 - 腾讯新闻

本次增值税政策调整对于改善性需求的释放构成实质性利好,按照新政策,持有满2年、原来被认定为非普住房的房屋将被免征增值税,税务成本将有明显降低。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也...

详情

继续释放政策利好,三部门发布房地产税收新政

2024年11月13日 - 观察者网

据此计算,面积分别为80、100、150平米的房屋,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元,二套分别优惠0万元,5万元、7.5万元,北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政...

详情

降税新政落槌,住房交易不断接近“零成本”,楼市打开宽松通道

2024年11月15日 - 房天下

中指研究院政策研究总监陈文静向《华夏时报》记者举例说明了新政释放的优惠力度有多大,在新政前,北京一套现价为500万元、原值为200万元的满两年非普通住宅,购买时需要缴纳增值税14.3万元(www.e993.com)2024年12月19日。新政之后,这笔费用可以全部节省。调整土地增值税,缓解房企压力除了降低购房者的购房成本之外,此次相关部门还对土地增值税进行了...

详情

购房税收新政解读:换房税退谁能享?

2024年11月1日 - 房天下

购房税收新政解读:换房税退谁能享?财政部和国家税务总局联合推出了新的税收优惠政策,鼓励居民换购住房。按照新政,如果你在卖掉自住房后一年内再买新房,可以申请退回已缴纳的个人所得税。具体来说,如果新购房的金额高于或等于出售房的价格,就能全额退税;若低于,则按比例退还。这一政策将持续到2025年底,旨在减轻买房...

详情