保障性住房和拆迁安置房营业税政策问题解答

单位出售集资房纳税义务发生时间在2010年12月30日前的,暂免征收营业税;纳税义务发生时间在2010年12月30日后(含)的,需缴纳营业税。纳税义务发生时间根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十四条和第二十五条确定,即:对实际收取集资款的时间和购房合同中约定的...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

在拆迁当地,或者本省范围内重置,免征契税,影响的是地方财政收入;如果在甲省拆迁,在乙省重置,影响的是乙省的财政收入;这种因甲省的行政行为而影响乙省的财政收入的情况,是否可行?文件中没有明确。财税200545号、财税[2012]82号虽然没有明确必须在本省范围内重置,时至今日,文件已经废止,不再有效。财税[20...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本法规免征土地增值税。符合上述免税法规的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。祥顺梦飞扬有限公司属于政策性拆迁,可以向税务机关申请免于缴纳土地增值税。2023年度企业所得税搬迁收入=5000+...

拆迁安置的相关税务处理

企业应在搬迁完成年度,将企业的搬迁收入扣除搬迁支出后计算的企业的搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。对于企业自行搬迁、商业性搬迁(含非公共利益目的的土地收储搬迁)等非政策性搬迁,企业应当按照权责发生制原则,将收到的拆迁补偿款划分为青苗补偿、房屋建筑物(含装修、附属物)补偿、机器设备补偿、停工补助...

土地增值税预缴及清算实操

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳。转让房地产所取得的增值额就是土地增值税的计税依据。增值额为纳税人转让房地产的收入减去法定扣除项目金额后的余额。1.转让房地产所取得的收入纳税人转让房地产所取得的收入,是指转让房地产所取得的货币收入、实物收入和其他收入。实物收入要按照...

房地产开发企业增值税要点梳理

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除(www.e993.com)2024年11月16日。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

《中华人民共和国企业所得税法》第十条规定,在计算应纳税所得额时,税收滞纳金不得扣除。企业缴纳的社保费滞纳金不属于税收滞纳金,因此社保费滞纳金可以在税前扣除。4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付...

企业取得政策性搬迁补偿,18个有关企业所得税的涉税处理问题!

公司在2022年取得政府补偿收入9000万元,发生搬迁支出5000万元,于2023年完成搬迁,请问如何计算缴纳企业所得税?答复:2022年取得的收入和发生的支出均不并入2022年企业所得税范围,而是在完成搬迁年度2023年单独清算,清算所得4000万元并入2023年企业所得税范围。这就是递延纳税。

企业取得2个亿的拆迁补偿收入,需要缴纳增值税、土地增值税吗?企业...

1、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,免征缴纳增值税;2、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,免征土地增值税;3、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,企业所得税是否存在优惠,首先需要判断是否属于政策性搬迁。(1)若是属于“政策性搬迁”的,企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁...

来硕答疑|企业拆迁款如何纳税

然而,如果贵公司经过审核和确认的搬迁支出只有6800万元,则7500万-6800万=700万元应确认为企业搬迁所得,计入当年的收入,合并计算并缴纳企业所得税。综上所述,一样是动迁,如果能享受到政策性搬迁的税收优惠,相当于差额缴税,企业的税负会明显下降。企业应该清楚企业拆迁款如何纳税,充分了解拆迁的各种事项。