房屋租赁合同登记备案是否需要缴税?
首先,我们需要明确的是,房屋租赁合同的登记备案本身并不直接产生税务责任。登记备案的目的是为了确保合同的法律效力,防止未来可能出现的纠纷。然而,这并不意味着租赁活动本身不需要缴税。在税务方面,租赁房屋的房东通常需要缴纳房产税和所得税。房产税是根据房屋的评估价值计算的,而所得税则是根据租赁收入减去相关费用...
税务部门建议房东与房客协商,高收入者表示愿意承担租房税收
记者致电上海浦东新区、闵行区等税务局,对方均表示,可能征收也可能不征收,目前尚未收到征收房屋租赁税的通知,至于房东借口个税抵扣可能带来的房屋租赁税而涨房租的行为,建议租客与房东进行协商。记者致电国家税务总局12366热线,咨询人员表示,目前的个人所得税专项附加扣除文件并未提及房屋租赁税的相关问题。对于税务部门...
租房可以退税吗?租房退税会影响房东吗?
个人所得税租房退税对房东有影响。因为房东收到的房租是属于个人收入所得,按理来讲是应该缴税的,但是目前的个人房源出租监管存在漏洞,许多房东并没有缴税。如果租客申报房租抵扣个税,是需要提供房东身份信息和租金发票的,这样没有缴税的房东就要去缴足税款。虽然目前申报房租抵扣个税不会去查房东,但也不保证以后不...
深圳发布住房租赁新规:“二房东”需备案,禁止“房中房”
“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范二房东;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式,但要注意如何更好地贯彻执行,提高大家备案、登记、监管意识。”李宇嘉如是说。另外,李宇嘉表示,行业协会、中介协会等一定要做到自律...
明确了!深圳“二房东”也要备案,设监管账户!
近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)。《通知》内容主要针对当前深圳租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案,虚假租赁房源信息,转租行为以及房东随意克扣租金,乱收水电费等问题予以规范和明确,旨
重磅消息!深圳发布住房租赁新规!“二房东”需备案登记、租金与...
近日,深圳市房屋租赁行业协会在其官网发布了《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(www.e993.com)2024年7月24日。据悉,这份通知主要针对了当前深圳市租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题予以规范和明确。
深圳明确二房东也要备案,设监管账户!住建官宣规范政策
二房东需备案,并设立住房租赁资金监管账户《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”;开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。房屋租赁企业和按照规定...
...法律日历 | 第二十二期:租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响
租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响租赁合同未办理备案登记是否有效?王某与房东签订房屋租赁合同后,未按照规定到相关部门办理登记备案手续,该房屋租赁合同是否有效?法律解释房屋租赁合同有效。房屋租赁合同的效力以符合法律规定的生效要件为前提,王某签订房屋租赁合同后未办理登记备案手续,不影响该合同的效力...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑 申报信息等同租赁备案...
对于业主不愿配合租客申报抵扣的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,一方面是出租房屋征税较高,目前大部分是按照5%的综合征收率计征税款,如果一套年租金10万的房屋,税费也有5000元,而租户抵扣的个税其实节省一个月也就100元左右。另一方面,原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被...