离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

离婚协议约定房产赠与子女暂未过户是否影响强制执行法院:孩子成年后仍未过户,房产属于夫妻共同财产,不排除债权人申请强制执行父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日...

离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,该请求权能否对抗法院的强制执行,要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进行强制...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月,戴某和...

离婚协议中关于房产的权属约定能否阻却之后产生债务的强制执行?

最后,从讼争房屋未及时办理过户的原因分析,并非周某主观上故意拖延、拒不配合,而是因为房屋设立了抵押担保,客观上致房屋无法办理过户登记。周某享有的物权期待权足以排除强制执行,人民法院不得执行离婚协议约定属于周某的房屋。二、类案检索(一)1.秦建设集团有限责任公司与贺某乐,贺某彭案外人执行异议之诉...

欠信用卡房子过户、卖掉、强制执行、法拍、冻结:完整解答

房子已卖没过户,法院能强制实吗依照中国的法律规定,房屋交易完成后理应实行过户手续,即将产权转移登记为买方的名下。假若房子已经卖出但未实行过户,法院能够选用强制实行的措。依照《人民民事诉讼法》第237条规定,当事人可向人民法院申请强制实行债务。对房屋买卖交易而言房屋卖方未按照预约或法定期限将房屋所有权转移...

离婚房产分割协议排除强制执行的困境与完善

在司法实践中,离婚房产分割协议能否排除强制执行的执行异议之诉案件存在大量“同案不同判”现象,总结起来有以下几种做法:第一种做法,有的法院仅根据民法典物权编的登记规定来判断案外人能否排除强制执行,但此弊端明显,因为案外人权利来源是生效离婚房产分割协议,未办理过户登记时其并未成为案涉房屋单独的所有权人,若...

...协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?

最后,本案中卢某与张某、周某的债权债务关系形成在前,张某和周某的离婚诉讼和赠与在后,两被执行人有恶意逃避债务的嫌疑。夫妻双方签订的离婚协议中关于房屋归子女所有的约定,不能排除在先形成的债权强制执行。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...

设立了居住权的房产,能被执行吗?

设立了居住权的房产,能被执行吗?转自:中国妇女报■深法母亲将唯一房产过户给女儿,并约定终身居住权。不料女儿欠债,房子被债权人申请强制执行。母亲的居住权谁来保障?2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。

不办过户,后果自负!——文昌法院依法审判一起案外人执行异议之诉案

购买了抵押给银行的二手房但未办理过户登记,原房主因涉诉被法院强制执行并对该房屋采取执行措施,买受人能否对案涉房屋排除法院的强制执行呢?近日,文昌市人民法院符娟法官全面审查房屋买卖的具体情形后,合理认定买受人是否享有足以排除强制执行的民事权益,依法审判了一起案外人执行异议之诉案。

...协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?

但一直未办理过户。那么将房产赠与子女的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?案情简介卢某与张某、周某民间借贷纠纷一案,周某因经营汽车配件店铺资金紧张,向卢某借款。福山法院于2013年判决被告张某、周某于本判决生效后十日内给付原告卢某借款本金70000元。一审判决后,张某向烟台中院提起上诉,中院判决驳回上诉...