房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
若房屋面积超出90平方米,则需按1.5%的比例缴纳税费。但需注意,具体税费情况还需结合实际情况进行考量,不能一概而论,需精细分析。在购房过程中,我们除了考虑房价本身,还需额外承担诸如增值税、个人所得税等各项税费。这些费用的支出是购房过程中的重要环节,不容忽视。因此,在规划购房预算时,需充分考虑这些额...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的缴税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
“沪九条”支持多样化住房需求,多子女家庭加快改善置业步伐
一是增购1套住房,对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。二是享受首套住房信贷政策,优化个人住房贷款中首套住房认定标准,多子女家庭名下有两套住房可认定为首套房,商业银行按照住房认定套数办理贷款,进一步减轻购房利息负担。三是提高公积金贷款...
10余城已落地推行相关政策!住房“以旧换新”促楼市成交
昨天,长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。此外,沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴;杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务,即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源,由委托的房地...
女子把离婚时约定给孩子的房子卖了,这案子法院判了……
因双方约定:“待儿子年满18岁后,该房屋则归儿子所有,女方配合儿子办理房屋产权过户手续。”从内容上看系附期限的赠与,依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。现虽第三人尚未年满18岁,但被告已擅自...
税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!
如纳税人能提供房屋发票,那么个人所得税应按查账征收差额20%缴纳;如不能提供发票,则按核定征收全额1%~2%缴纳(按各地具体标准执行)(www.e993.com)2024年7月2日。网上传言的继承、赠与房产再次出售要按房产价值的20%缴税不准确。怎样过户房产给子女或近亲属最划算,参见上篇《税务总局:房子这样过户给子女等近亲属,免20%个税和增值税!》。
中海海上和集售楼处(官方网站)中海海上和集2024年最新房价曝光
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“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的交税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
第二种,人还在,赠与过户:这种过户方式,就是将房产免费赠送给对方,如果受赠方是直系亲属,可以免征个税,但需仍要缴纳3%的契税、1%的公证费,以及0.05%的印花税。进行计算,市值100万的房子,赠与给直系亲属时,缴税金额为100万×(3%+1%+0.05%)=4.1万元。
加大住房“以旧换新”推广力度
目前有些城市已经在实施的“带押过户”政策值得进一步推广。所谓“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。如果“带押过户”能实现,二手住房“以旧换新”会更加顺畅,成本将更低,更受买卖双方...