急!房子刚卖,契税到底能不能退!

按照目前公告所示,面积140平以下的房子,无论你是首套房还是二套房,契税统一按1%收取,而面积140平以上的房子,首套房契税按1.5%收取,二套房契税按2.0%收取。至于三套及以上的房产,由于本次新政未有提及,目前视作未变,继续维持缴纳3%契税,如今上头救市的决心比较强烈,也鼓励因城施策,不保证以后会出现其他变化,具...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

在去年,她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子,目前尚未办证交税,若按此前政策,免不了又交至少18万元的税费,如今按新政,“看来只需交1%,6万多元契税即可,能省下至少12万元”。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为,这次下调契税将直接激活中大户型房子的认购,即对于90-140平方米、140平...

购房降税大招落地,省多少?最新解读来了→

执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米,这次政策优化后,个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税;而购买140平方米以上住房,唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行。第二,降低一线城市增值税税费,这项政策是与取消普宅标准配套的政策。普宅标准涉及的税费主...

中山没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

参照下图,调整之后,140平以下,首套二套都统一为1%;140平以上,首套为1.5%,二套为2%。中山的住宅交易税费,房叔也更新了一版,大家对照来算税费即可。可以看到,这波受益的主要是90-140平、140平以上的中大户型房子,以及所有二套房买家,反正利好有钱人。以二套139平、总价500万为例,调整前契税500万*2%=10万...

缴纳契税新政发布,个人唯一住房、二套住房有这些变化

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房——面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。来源：财政部网站...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

这将减轻购房家庭的税负成本，比如购买首套户型100平米、总价500万元的住房，原先按照1.5%的税率，要缴纳7.5万元的契税；而新政后执行1%的税率，只需要缴纳5万元的契税，节省了2.5万元(www.e993.com)2024年11月16日。而如果是二套房，那节省的就更多了。有些粉丝关心，我之前已经网签了，但还没交税，那么可以按照新标准交税吗？此次三部委还给...

辟谣!各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

贝壳研究院数据显示,截至8月24日,北京链家二手房本月日均成交与7月日均成交基本持平。据链家内部人士回应,社会上关于契税法会提高购房人契税的说法,主要目的是为刺激购房者尽快入市。但实际情况是目前契税法的通过未涉及契税调整,因此对于购房者交易成本不产生影响。建议购房者根据自身实际情况合理安排购房节奏。

50平需要多少钱房产税 扬州个人住房交易契税缴税流程

50平需要多少钱房产税扬州个人住房交易契税缴税流程契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997...

方方55块一平的别墅合法吗?聊聊产权这点事

(2)以区域过去1年的平均地价为计算基准,折算到建筑面积大约是60%,因为当时黄岛区的地价是1000块,所以100平方米的房子业主要补缴地价6万块。深圳国际商业大厦同一幢楼有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证,最早的在2001年就已经到期。深圳市在2004年出台《深圳市到期房地产续期若干规定》:土地期满,可按照公...

专家建议“人均住宅面积40到60平,免征房地产税”,你怎么看?

12月10日消息,中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞建议,国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米,再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时,地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格,最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。为了推进房地产税的实施,较为一...