财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
一般的普通住宅,个税是总房价的1%。也就是说,这套90㎡的房子,个税为10000元左右,再加上80元的记录费。通过这种方式,乍一看好像需要花费不少的费用。但是,如果房子继承之后再次进行售卖,和出售的个税比例相对比,花这个几万块钱就划算多了。三、父母在世,通过赠予的方式过户给子女除了继承和买卖之外,父母也可...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。03问个人销售住房可以代开增值税专用发票吗?答其他个人销售其...
置业攻略:收藏!个人住房买卖怎么交税→
家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。03问个人销售住房可以代开增值税专用发票吗?答其他个人销售其...
孩子继承父母房产要缴多少税 只需缴纳印花税
继承父母房产仅缴纳印花税上海国家会计学院应用经济系主任葛玉御表示,作为法定继承人,孩子在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所...
继承或受赠的房产再次出售时要交哪些税,税率是多少呢?
4、符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受...
独生子女≠继承父母的全部遗产房产继承赠与直系亲属免个人所得税
依法继承房产免征个税?真的,那如果父母想把房产全部留给子女该怎么做?较好的方法是父母在世时就通过立遗嘱的方式指定儿女继承房产或办理赠与公证将房产赠予儿女继承关系可能不少朋友都在疑惑前段时间网络上疯传的“独生子女继承父母房产不用交税啦”是真的吗?不用怀疑了是真的,由财政部、税务总局印发的公告对个人...
三分钟学法181丨独生子女不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规
假设:小明(已成年)无房,父母在大连有一套“满五唯一”普通住宅,90平米。下面,我们根据这个案例,分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费吧!政策补充:个人所得税:按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事...
独生子女能不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!
是否可以作为遗产被继承,看情况。一般来说,如果保险指定了受益人,那么被保险人死亡后,保险金应该属于受益人,而不是被保险人的遗产,当然特殊情况除外。继承、买卖、还是赠与?三种房产过户方式主要交啥税?假设:小明(已成年)无房,父母在大连有一套“满五唯一”普通住宅,90平米。
继承父母房产税费咋算、哪些人有继承权?来看律师怎么说
我们日常常见的遗产主要有房屋、车辆、银行存款、股票等形式。记者:哪些财产是不能继承的?白芳介绍,不能继承的遗产财产主要是与被继承人人身有关的专属性债权。例如基于被继承人的抚养费请求权、赡养费请求权、人身损害赔偿请求权这类权利,所获得的赔偿具有严格的人身专属性和依附性,不能与他人分享,不能继承。