住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

若要出售购买两年以上的非普通住宅,需以销售收入减去购房收入,以其余额为增值额,计算征收增值税,征收率为5%。公式为应纳税额=(出售价-购置原价)÷(1+5%)×5%。以北京为例,若现价500万元,购买时原值300万元,则应缴增值税为(500-300)÷1.05×5%,即9.5万元。按照新政,只要北京取消普通住宅与非普通住宅的区分...

2024『星河天地公寓』售楼中心|星河天地官方网站|星河天地欢迎您

2、增值税:满二免征在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。3、土地增值税:降低0.5个百分点将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。以下是政策原文:关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号为促...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

如何出售人才公寓?这种出售过程有哪些关键环节?

出售房产涉及多项税务问题,包括增值税、个人所得税等。人才公寓可能还涉及特殊的税务政策,因此在交易前应咨询专业的税务顾问,确保税务处理合规且最优化。以下是一个简单的表格,总结了出售人才公寓的关键步骤及其注意事项:通过以上步骤,您可以更加顺利地完成人才公寓的出售过程。每个环节都需要仔细操作,确保合规性和效...

住房交易税收新政出炉!究竟能为购房者省下多少钱

免征增值税此外,公告明确,在增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。通常而言,普通住宅主要指满足基本居住需求的住宅,面积适中、价格相对符合居民的购买...

税惠赋能“银发经济” 广州税务聚力推动“老有所养”

据了解,飞硕公司2023年至今一直享受高新技术企业所得税税率优惠、研发费用加计扣除、投资创业、技术转让等多个方面带来的减免税费,在企业所得税、增值税及其附加等方面减免税费额达1186万元(www.e993.com)2024年11月19日。“税收红利的落袋,鼓舞了公司进一步加大研发投入、推动技术进步的决心,我们将继续在智能养老和其他前沿领域深耕发展,赋能产业升级...

长租公寓如何交税

长租公寓企业要想经营,就必须缴税。而国家对目前市场上主流的散租房屋收税,是非常麻烦的,虽然理论上是要交税,但实际上基本收不到。而对于长租公寓这样的机构出租房屋,要纳的税种有房产税、增值税、企业所得税,整体税率在17%左右,规范的房屋租赁市场可以为国家税收做出巨大的贡献。

公寓交易过户税费是多少?

问政内容公寓交易过户税费是多少?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:收到您反映的问题后,路北区税务局高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20...

湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售

2024年9月1日至2025年6月30日,购房人在邵阳市城区购买新建商品住宅(住宅网签价不低于市区成本控制价,下同)五年内不出售转让的,签订商品房买卖网签合同,并在3个月内全部缴清交易契税的,由市财政部门对购房人予以契税补贴,补贴金额为缴纳契税税额的50%。购房人凭网签备案购房合同和契税完税证明,在网签备案之日起3...

公寓的税费如何计算?

契税是购买公寓时必须缴纳的一项税费,其计算基于房屋的交易价格。根据国家规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的性质和所在地区的规定。例如,对于首套普通住宅,契税税率可能较低,而对于非普通住宅或第二套住宅,税率则可能较高。个人所得税是在出售公寓时需要考虑的税费。如果公寓持有时间超过五年且...