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所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。关于...
惊悚!100万元的房子,税费居然还要40万元!
市民陈先生反映,他在某线下拍卖渠道拍下了一套房子,总价约100万元,结果在过户的时候发现各类税费高达40万元。据税务工作人员介绍,这套房子的土地属于集体所有,因此需要支付土地溢价,导致税费增多。陈先生认为税费金额远超他的预期,咨询能否悔拍。浙江六和(温州)律师事务所合伙人林晓露:拍卖确认书上约定相关税费均由...
73岁老汉决定拆掉自己的房子
广州市花都区,73岁的业主徐耀通站在拆除后的集群街2号楼前,对重建后的新房充满期待。与公众通常理解的“政府出钱拆迁,业主喜获拆迁补偿款”的模式不同,这栋楼房全体业主自己当甲方,自筹资金大约800万元,准备在原址重建一栋新楼。户数与之前相同,楼层、房号和套内面积也不发生变化。按照工程进度,今年年底,...
超50城支持房子“以旧换新”,怎么换最划算?
市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务,优化商品住房“带押过户”流程,提升房地产交易便利度。武汉同日发布楼市新政称,推行“卖旧买新”交易新模式,对卖旧房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助;支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房,用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。上海市房...
北京房产案例:借亲属名义购买安置房起诉要求过户
李某霞抗辩双方就涉案房屋为借用关系,未提交证据佐证,法院不予采信。本院二审期间李某霞向本院提交以下证据:证据1.向有关部门咨询的录音光盘1张及录音文字整理版1份,用以证明判决认定相应的税费由李某刚支付是错误的,涉案房屋部分税费减免是基于拆迁安置情况,并非李某刚交纳;证据2.李某霞与李某刚的微信...
公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
100万元的房子税费40万元,能悔拍吗市民陈先生反映,他在某线下拍卖渠道拍下了一套房子,总价约100万元,结果在过户的时候发现各类税费高达40万元(www.e993.com)2024年10月18日。据税务工作人员介绍,这套房子的土地属于集体所有,因此需要支付土地溢价,导致税费增多。陈先生认为税费金额远超他的预期,咨询能否悔拍。
家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?
由于早年间家里被征地拆迁,小王的妈妈即将在萝岗获得一套100多平米的回迁房,房子还没建好,一家人就考虑起了房子交付后的归属问题。小王的舅舅考虑得比较周全,建议小王的妈妈直接把房子过户给小王,这样它就是小王的婚前财产了。这个想法全家都觉得有道理:毕竟是用自己家的地换的房子,谁会愿意把自己的地分给外人呢...
房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家反悔了…
后陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同,刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。几天后,刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同,双方在同日办理了房屋过户手续,并约定第二天交付房屋。然而第二天,宁波市鄞州区人民政府发布征收公告,陈先生刚刚卖掉的房屋正好属于征收范围之内。
拆迁官司:所买公房未过户,法院为何判原职工家属可获200万拆迁权益
随后,老钱再与单位签署了一份《房地产转让合同》,其中载明,单位将位于荷花一村的这套住房以30000元的价格转让给老钱,办理转让过户手续需缴纳的税费由老钱承担。单位向老钱出具了办理房屋产权过户手续的《宁波市存量房转让、房屋所有权登记申请表》以及《授权委托书》,委托期限为45天。
房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?
房子过户多少钱?一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。