财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产...
房东出租房子不仅要备案 还要缴纳房屋租赁税
对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。中低价房租金可能上涨21世纪不动产(武汉)市场总监黄蕾告诉记者,从她接触的租赁业务看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。排斥的不仅是房东,还有租客。“我担心这...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。上述小编介绍了关于租赁备案...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1....
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑 申报信息等同租赁备案...
最终,租客通过租金专项附加扣除能省100元,房东却要多纳税500元。对于业主不愿配合租客申报抵扣的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,一方面是出租房屋征税较高,目前大部分是按照5%的综合征收率计征税款,如果一套年租金10万的房屋,税费也有5000元,而租户抵扣的个税其实节省一个月也就100元左右。另一方面,原来税务机关...
武汉将启动房屋出租备案全覆盖 房东需缴租赁税
对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收(www.e993.com)2024年7月24日。中低价房租金可能上涨21世纪不动产(武汉)市场总监黄蕾告诉记者,从她接触的租赁业务看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。
专家谈租房税减半:房东交税比例低 对市场影响不大
另一方面,对于个人出租商办等非住房,月租金收入在10万元及10万元以下的,按7%的综合征收率来征收;月租金收入在10万元以上的,按12%来征收。过去几个月,“租房税”受到广泛关注,因为根据新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,北京等城市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加,但房东们担忧会被税务部门催...
广州也有房东阻挠租客申报房租抵扣?专家说税局有权追缴租赁税
越秀区的陆先生就在办理居住证时遇到类似的问题,陆先生此前打算用租房合同去办居住证,但需要先备案缴税,房东态度坚决,“要么别办,要么涨价10%”。算笔账:月租3500元,应缴税费210元在广州,个人出租住宅房屋,房东应缴纳多少税费?南都记者了解到,广州税务部门在2016年出台最新政策,自2016年5月1日起,广州市个...
2021年开始,要对房东“收税”?新规实施,租金还要监管备案
如果房东图省事,不把房子备案,那就不好意思了,直接按租金的5%-10%核定应纳所得税额,在这个基础上乘以税率,就是实际要交的税费。风向的变化,背后是有迹可循的,今年要实施两大新规。1,首部租房新规落地。去年9月份,住建部发了一个通知,《住房租赁条例》公开征求意见,反馈截止日期只有1个月,今年就要落地实施...
办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?
摘要:房东产生租赁备案后,需缴纳房屋租赁税收,跟办理居住证无关。市民王先生:我刚刚办理完成居住证,最近接到“来沪人员管理服务中心”的工作人员来电,告知我需要缴纳1000元房屋租赁税,有这回事吗?答:记者咨询12366税务热线得知,根据上海市人民政府关于修改《上海市实有人口服务和管理若干规定》的决定(沪府令59号...