12月起契税下调,以前买房没交的也能减

现在,财政部明确了,北上广深凡是取消普宅和非普宅标准的,可以按全国统一标准来交增值税。至于这几个一线城市啥时候公布取消,就看它们自己啦。大华翠湖映豪宅餐厅样板实景|项目供图个税卖1买1最高全额退还除以上2项新政外,目前全国执行的还有个税减免政策。购房者在2024年1月1日-2025年12月31日期间,出售...

绿景白石洲璟庭【产权年限】:住宅70年,公寓40年

产权年限:住宅70年,公寓40年园林面积:9000㎡交付标准:送一张品牌精装修物业管理费:5.8元/㎡/月(参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月华侨城5.8-10元/㎡/月)物业公司:仲量联行顾问,绿景物业南山绿景白石洲璟庭营销中心电话绿景白石洲璟庭开发商售楼处咨询/看房电话????:400-853-8583...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

公寓交易税费高，早就是大家都知道的事情。新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖...

重磅新政!卖1购1,置换可能最高获(8%)契税+增值税补贴!

如果进行置换,卖一购一,可能就会最高豁免15万的契税,同时还可能最高或免5%的增值税(25万)。举例来说:如果小明所在区实行全额契税补贴,并实行全额增值税补贴,如果小明卖了一套尚未满两年的商品房,那他要缴纳5%的增值税,同时买方是第三套房,要交3%的契税,如果房屋值500万,那这两项税收就是8%要交40万的税。

公寓房产证的契税是多少?

值得注意的是,契税的缴纳时间通常是在房产交易完成后的一个月内。逾期未缴纳契税,可能会产生滞纳金,因此购房者应确保按时完成税务的申报和缴纳。总之,公寓房产证的契税是一个涉及多方面因素的问题,包括房产的具体情况、所在地区的税率规定以及是否有适用的减免政策等。购房者在购房前应详细了解这些信息,以便更好地规划...

公寓买卖的税费如何计算?

契税是购买公寓时必须缴纳的税种,其计算基于房屋的交易价格(www.e993.com)2024年11月19日。具体税率根据不同地区的政策有所差异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的成交价为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税对于出售公寓的卖家,如果持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计...

公寓交易过户税费是多少?

问政内容公寓交易过户税费是多少?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:收到您反映的问题后,路北区税务局高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20...

别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!

有的时候,看起来是卖家交了税,其实卖家完全可以把税费成本加到房价里面,最后还是由双方共同承担了税费成本。其实重庆、上海房产税已经试点十多年了,但是房价走势受到房产税的影响了吗?并没有吧!2011年1月,上海、重庆开始了试点房产税,上海征收对象为本市居民新购二套及以上住房,和非本市居民新购房,税率暂定为...

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。根据个人所得税法规定，财产租赁所得费用扣除标准为，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。三、房产税此外，教育费附加...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、契税等,有时候这些税费可能占房屋总价的10%以上。6、生活成本高商住楼的用水、用电通常按商业标准计费,费率高于普通住宅,且物业费也相对较高。.03房龄超过30年的老房购买房龄超过30年的老房,尤其是那些无法被拆迁的,可能存在以下几个...