豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

举个例子,一套145平、证满2年的二手房(二套房),买入总价800万,如今1000万出货。新政前,买入需缴纳契税30万(1000*3%),卖出需缴纳增值税53万(1000*5.3%),加上个税1%的10万,合计93万!新政后,如今入手只需缴纳契税20万(1000*2%),卖出只需缴纳个税1%的10万,合计30万。这样算来,证满2年的买家成本直接...

40万元的房子交多少税 尚志选房需要交什么税-手机房天下知识

要是你在尚志是首套的话,那么总价40万元的房子需要缴纳下列费用:契税:400000*1%=4000元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:400000(总价)*2%=8000元说明:维修基金通常按选房款2%-3...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

近年来，广州非普通住宅在二手交易时，若该房子证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。例如，一套非普通住宅，一手以1000万买入，而今以1800万元卖出，差额为800万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策...

大利好,减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...

其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。另外，北京...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

白白多花了好几万。理想生活家：我们这边倒是听说可以申请部分补贴，但是程序特别麻烦，到最后能拿到多少也不好说。明月清风：真是不赶早不赶晚，偏偏赶在政策转折点上，这运气也是没谁了。春风十里：其实仔细想想，房子是刚需，早买早安心，现在房价上涨了，少交的契税可能还不够抵房价涨的部分呢。

买房子都需要交什么税

6.印花税印花税是购房者在办理房产过户手续时需要缴纳的税费,税率通常为房产交易金额的0.05%(www.e993.com)2024年11月25日。以下是一个简单的表格,总结了上述税费的种类和适用情况:了解这些税费的具体内容和计算方式,可以帮助购房者在购房过程中做出更为明智的决策,合理规划财务,避免不必要的经济压力。

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。

又一种“房产税”,要来了!

注意,你的房子,可能要再交一种“税”!今天上午(8月23日),国务院新闻办发布会上,住建部透露:研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,上海等22个城市目前正开展试点。就在两天前(8月21日),上海市十六届人大常委会第十五次会议(扩大)上明确表示,上海将率先落地这“三项制度”。第一步,今年先行在浦东等...

日本房地产火不起来,丈母娘要背锅?

即:3890万日元×50%-415万日元=1530万日元(约合人民币70.3万元)也就是说,父母送给孩子一套184万元的房子,要交70万出头的赠与税。还仅仅是赠与税而已…税率过高,抑制购房热情,日本政府也急了,出台优惠措施。比如2018年的一项措施显示,一套赠与的房子最高将获得1200万日元(约合人民币55.2万元)的免税优...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

每月应还35160.62元,支付利息515.78万;结论:每月多还2344.04,总计多还34.38万;3、商业贷款热点问题商业利率上海是否下降?答:目前暂无调整,全市首套房商业贷款利率3.85%,二套房五大新城宝山金山商业贷款利率4.15%,其余区域4.25%。4、交易税费热点问题