楼市税收新政第二天咨询猛增 哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

现行规定下,北上广深之外的城市,购房者买房不足两年就要将其售出,需缴纳约为房屋售价5%的增值税;两年以上则免征增值税。北上广深的“非普通住宅”则另有规定。所谓非普通住宅,一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子,例如别墅、高端公寓、花园洋房等。若要出售购买两年以上的非普通住宅,需以销售收入减去购房...

中山没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交增值税。土地增值税方面:将各地区土地增值税...

长租公寓如何交税

而对于长租公寓这样的机构出租房屋,要纳的税种有房产税、增值税、企业所得税,整体税率在17%左右,规范的房屋租赁市场可以为国家税收做出巨大的贡献。在盈利方面,目前长租公寓创业公司的毛利率可以达到20%左右,除去人工、房屋开发成本等,要等到房屋出租至少一年半之后才能看到盈利。众多投资机构人士表示,在区域市场未形...

深圳:将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

全岛地铁房房源上新!在新加坡租房,租客要交印花税?!

Q:在新加坡租完房,租房印花税一定要交吗?A:是的!租房印花税是利益双方为了确保所签合同的真实性、有效性而寻求政府背书(www.e993.com)2024年11月19日。通俗地说,没有缴纳印花税的租房合约,在法律上就是一张废纸。Q:费用谁承担?A:一般来说租房印花税由租客承担,提交流程如果租客有中介就请中介代劳。

公寓二手房交易过户的具体流程是什么?

3.缴纳税费买卖双方需按照当地税务部门的规定,缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。缴纳税费是过户的前提条件,未缴纳税费将无法进行后续的过户手续。4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和文件,到当地房产交易中心办理过户手续。这些文件通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同...

时间敲定5年,房地产税终于来了~

其中,在土地和房地产相关税收中:契税收入2779亿元,同比下降10.9%房产税收入2337亿元,同比增长20.1%;这两个数据,一个下降,一个上契税是什么?就是房产交易时要交的其中一个税费,现在下降10.9%,说明了房产交易在减少。而这2337亿元的房产税,主要是针对营业用房的征税收入。

“公寓”卖不出去了,投资开始崩溃,你还不跑?

然而，公寓在交易时会面临高昂的税费，包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税及印花税等，总税费可能高达房屋总价的30%或者增值部分的55%。这意味着即便房价翻倍，也可能有一半以上的利润被税费吞噬。另一方面，由于房地产市场整体表现不佳，人们越来越重视租金收益率。一些城市的公寓租金回报率上升，例如济南的公寓...

公寓交易过户税费是多少?

问政内容公寓交易过户税费是多少?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:收到您反映的问题后,路北区税务局高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20...