没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

以二套145平、总价1000万为例,调整前契税1000万*3%=30万,调整后契税1000万*2%=20万,足足省了10万。不过,也不是所有买房人都喜大普奔,房产君留意到,网上有不少人关心,之前交多的契税能不能退?比如这位粉丝刚按二套3个点交的:比如这位仁兄,刚交了大7万的税费,好想抱抱ta。还有粉丝关心,之前买...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

如果新房价格小于旧房出售价格,那么:退税金额=(新房价格/旧房出售价格)*旧房出售时缴纳的个人所得税。目前,昆明买卖住房的个人所得税有以下2种情况:1.证满五且唯一:免征个人所得税;2.其余情况:个人所得税按房屋出售价格的1%收取。假设,购房者的旧房卖了200万,新房价格为150万,那么购房者实际可退税金额为...

公寓交易过户税费是多少?

现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20%征收。

被遗忘的房产!公寓的处境,可比住宅困难多了

此时,你要按照20万来缴纳增值税、个税和土地增值税,合计是11.12万元,外加契税和印花税,总税费高达13.56万元。涨了20万,结果却要交这么多税,这个投资,实在是一言难尽。反过来,如果公寓降到40万,你卖出时只需要缴纳契税和印花税即可。像上面谈到的济南那套租金回报率高的公寓,就没有差额税,说明原业主是赔本卖...

房地产税来了!每年交多少钱、是否含公寓……一文解答!

那么每年大概需要交多少钱呢？我们来简单计算一下。以上海的为例，只针对2011年1月28号以后新购买第二套住房，房屋单价≤73482元/㎡适用税率0.4%，所购房屋单价＞73482元/㎡适用税率0.6%。（73482元/㎡，即当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍）计算公式为：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房...

公寓写字楼交易要交多少税?

公寓写字楼交易要交多少税?今天早晨,有位朋友问我,他有套公寓要出售,需要交多少的税费?最近也有别的朋友咨询我类似的问题……按照目前的政策规定,青岛市内商业网点、写字楼、公寓等都属于非住宅类用房,过户交易的税费如下:

买了一年的公寓买了需要交哪些税 购买公寓需要注意什么?

买了一年的公寓卖了需要交的税要看是住宅性质公寓，还是非住宅性质公寓，在税费方面有一些差别。1、住宅性质公寓首先要判断此公寓是属于什么性质，对于住宅性质的公寓房在出售时需要缴纳的税费有增值税、个人所得税，增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的，其税率一般是5%。而个人所得税是按照市场...

总价120万要交33万的税 单身公寓交易税费有多高 帮你算算

个税=(75万元—60万元—原契税1.8万元—此次转让缴纳的增值税及附加8400元—此次转让缴纳的土地增值税19080元)X20%=20904元总结一下。这套单身公寓以按实征收方式需要缴纳的交易税费,包括:契税:2.25万元增值税及附加:8400元个税:20904元土地增值税:19080元...

重磅:公寓土地增值税上调,200万公寓要交30万税

一套200万的公寓要交30万税费以今年实际成交的一套满五不唯一的罗湖沿河路公寓为例。原登记价格为715364.00元,成交合同价金评估总价为1763107.20元,之前按照5%缴纳土增税时,共需纳税220344.34元,恢复到10%土地增值税后,须纳税306005.11元,税费占比将从之前大约12.5%,提升到成交总额的约17.36%。

美国房产税知多少、首套房和第二套房是否都要交?

例如房子买价50万,业主自己花了20万装修改装,那么房子是不是就升值了呢?而将来房子出售时业主的成本(Basis)也就提高了大约20万,计算增值税时的增值部分就相应减少了。这就是所谓的抵消增值获利税。房屋节能环保装修和改进(ResidentialEnergyCredit)