如何办理农村宅基地的过户手续?这些手续有哪些具体要求?

因此,过户过程中可能会涉及到土地使用税、契税等相关税费的缴纳。具体的税费标准和缴纳方式,应咨询当地税务部门。此外,宅基地过户后,新的宅基地使用者应及时到相关部门办理新的宅基地使用权证书。这一步骤是确保宅基地使用权合法转移的重要环节,也是未来进行任何土地交易或法律纠纷时的重要凭证。总之,办理农村宅基地...

新房分户、二手房过户、房产继承……你了解多少?

存量房转移登记,也就是大家俗称的二手房过户,在办理此项业务时,需要买卖双方共同来申请,需要提交的材料包括:不动产登记申请表、申请人有效身份证明、不动产权属证书、买卖合同、需要缴纳契税等相关税费的,应当提交缴纳凭证。不动产窗口工作人员查验申请人提交的申请材料齐全且符合法定要求,符合登记要求的,会在受理后两...

房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权

事实和理由:吴某辉与赵某君于2017年10月27日签订《农村房屋买卖合同》,约定赵某君将北京市通州区a号房屋卖于吴某辉,约定价格90万元整,房屋已交付,价款已付清,购房人吴某辉现为通州区H村农业户口,符合购买农村房屋的法律规定,故请求确认《农村房屋买卖合同》有效。为维护原告的合法权益,现诉之法院,望判如所求。

重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税

房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。五、税率...

宅基地的购买流程是怎样的?这一流程有哪些法律要求?

在过户过程中,买方还需缴纳相关的税费,包括土地增值税、契税等。具体税费标准根据当地政策和宅基地的具体情况而定。7.领取新的土地使用权证书完成过户和税费缴纳后,买方将获得新的土地使用权证书,证明其对宅基地的合法使用权。通过上述流程,买方可以确保宅基地购买的合法性和安全性,避免未来可能出现的法律纠纷。

房产律师——农村宅基地买卖后无法过户,能否起诉确认合同效力

周某鹏系D村农民(www.e993.com)2024年11月27日。D村S号宅基地使用权人原为贾某英。2003年3月8日，赵某杰与周某鹏订立卖房契约，赵某杰将位于D村S号的房屋以5.5万元的价格出售给周某鹏，周某鹏已向赵某杰付清了房款。涉案房屋现由周某鹏居住。另查，赵某杰于2018年11月17日去世，赵某芳、赵某玲、赵某莉为赵某杰的三个女儿。案件...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

根据通知,职工家庭在购买二手房和现房时,应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取,提取时限为产权过户满1年后的24个月内。若职工家庭已办理本套房屋住房贷款,申请购房提取则不受上述时限限制,只需提供《借款合同》等相关证明资料即可申请提取。此外,职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购...

江西资溪县:加强对“工抵房”价格管控,网签价应与小区均价匹配

落实居民个人换购住房个人所得税政策,自2022年10月1日至2025年12月31日,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在我县内重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。如市场价格连续3个月环比下降、累计幅度超过10%时,并且存量房交易计税价格高于市场价格的,及时下调存量房交易计税价格,...

房产律师——村民将宅基地互换未过户后他人购买签署合同是否有效

2000年F村委会将胡某鹏宅基地上房屋卖予周某兰。2000年5月9日,周某兰向F村委会交纳购房款3000元,F村委会收款后开具收据,注明:今收到周某兰,交来原胡某鹏换胡某阳房房屋5间款,人民币叁仟元整。后周某兰入住宅基地至今。2019年12月2日,F村委会出具证明载明,兹有我村村民胡某阳有宅基地一处,位于北京市...