北京、上海楼市新政刷屏!能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将近20万元。”业内专家表示,此次政策调整,将促进刚性和改善型住房需求的释放。已交房或正在买房税费如何执行?《通知》规定自2...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。专家:此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放北京、上海...

如何计算交房税?这些计算方法如何影响财务预算?

首先,交房税主要包括契税、印花税和个人所得税等。这些税费的计算方法各有不同,但都会直接影响到购房者的最终支出。契税是购房者在办理房屋产权过户时需要缴纳的税费。其计算公式通常为:契税=房屋成交价×契税税率契税税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,普通住宅的契税税率通常为1.5%,而非普通住宅则为...

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)(www.e993.com)2024年11月22日。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

在购买房产的过程中,了解物业费的具体内容以及交房时所需的证件是非常重要的。本文将详细介绍物业费的构成和交房时的必要文件,帮助购房者更好地准备和规划。物业费的构成物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营。具体包括以下几个方面:...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

房地产开发企业增值税要点梳理

5.向购房人收取的违约金未计提缴纳增值税,若销售行为成立(即合同继续履行),向购房人收取的违约金属价外费用,需要计算缴纳增值税;若销售行为不成立(取消合同或退房等),向购房人收取的违约金属营业外收入,不需要计算缴纳增值税;6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...