哇塞!二手房增值税要取消啦,这可真是个大好事!
咱们先来说说这增值税到底是咋回事。比如说,你想买一套二手房,这房子还没满两年,那过户的时候就得交一笔增值税,而且这税率可不低,达到了5.3%。就拿一套100万的房子来说吧,光是增值税就得交将近6万块钱!这可不是一笔小数目啊,对于很多买房的人来说,这6万块钱能做不少事呢。假如小王...
调查南京空置房 城东一小区空置率高达五成
南京市住建委政策研究室主任陆玉龙认为,目前数据显示南京每年新增人口10万人,假设这10万人都需要人均30平方米的住房,那么南京每年要新增300万平方米的商品房销售面积,但事实上南京近年来的商品房销售面积要远大于这个数,这说明空置房必然会产生。现代快报记者昨天到江北、江宁、河西、城东多个小区走访,发现都或多或少存...
大消息!“缓冲期”5年,房地产税又来了
在交易环节,要征收增值税、个人所得税、契税等,征收对象既包括房企,也包括买卖房屋的个人。来源:知乎发现没有,开发环节要交税,交易环节购要交税,但持有几乎是没有成本的。无论你是全家几口人一套房的刚需,还是房本两位数的房哥、房姐,亦或是每天从1000平米的床上醒来的超级富豪,大家都是一样不用交税的。
南京“以旧换新”初见成效!热点问题解答来了
二手房过户所涉及的增值税、个税,新房购买所涉及的契税等税费,均正常缴纳。02.“以旧换新”是否需要缴纳评估费、中介费二手房估价由南京置新资产管理有限公司抽取评估机构进行评估,无需缴纳评估费及中介费。03.交完诚意金后,对于二手房评估价不满意怎么办据了解,买房人如果对评估价不满意可以撤销评估,定金(诚...
上海、深圳、南京、武汉等超50城推房屋“以旧换新”
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。“鸡肋”还是“良药”不过亦有分析人士向观察者网指出,相当一部分地区所谓“以旧换新”活动真正能够给到的优惠力度极为有限,...
深圳新政对南京楼市有无借鉴意义?50家房企白名单疑似部分流出
毕竟现在南京二手房挂牌量巨大,降低税费可以促进交易!要知道此次深圳XZ当然是进一步激发中高端改善需求释放,放在深圳750万的144平住宅,算下来均价为5.2万/㎡,可能只是普通地段的房价水平,如果降低二手房交易税费ZC移植到南京,如此面积、价格的房产则主要是在河西南、大校场、新玄武等顶流地段房产(www.e993.com)2024年10月24日。南京目前也是两...
首付低至5% 最低8万元能买套房?
“如果合同上签152万、贷款121万的话,那首付不应该得付31万吗?”对此,该售楼员让记者不要担心,只要准备8万元,剩余的23万首付款他们会解决。业内人士:“低首付”会让购房者过度负债,办证还要多交契税“首付款是买房人对自身购房能力、还贷能力的证明,必须使用自有资金支付。”时代艺境推出的低首付5%即可买房,...
房价腰斩,交易增值税都免了!南京这类房子还能买吗?
我们知道,购买公寓新房时买房人只需缴纳3%的契税即可。但是公寓转手需要缴纳的税费就复杂了去了,其中,增值税、个税和契税是大头。小李介绍:“投资公寓赚钱的时期,卖方需缴纳的增值税通常由买方来承担。而现在不少公寓交易时,税务部门一经核算发现是亏本卖的,自然就不用缴纳增值税了。”...
卖房子要交哪些税
2、个人所得税:根据买卖所得的百分之20或百分之1的租金,如果是五年以上的,并且只有一套房子,可以减免个人所得税;3、印花税:按房屋总价的百分之0.05缴纳;4、交易费:房屋面积*3元/平方米;5、附加教育费:按2百分之的营业税征收;6、城建费:按销售收入的7百分之征收;...
在南京买了套357万元的房屋,要交多少税费
新房要交哪些税?假如你在南京是首套房的话,那么总价357万元的房屋需要缴纳以下费用:契税:3570000*1%=35700元说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元...