刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

据税务局回复,未满2年,不论盈亏,也要缴纳增值税。需要注意的是,税务局会对房源是有计税价。就算成交再低,该交的一分不会少。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一价---点击即可查询

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

举个例子，一套145平、证满2年的二手房（二套房），买入总价800万，如今1000万出货。新政前，买入需缴纳契税30万（1000*3%），卖出需缴纳增值税53万（1000*5.3%），加上个税1%的10万，合计93万！新政后，如今入手只需缴纳契税20万（1000*2%），卖出只需缴纳个税1%的10万，合计30万。这样算来，证满2年的...

...一线城市取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售...

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

10月16日,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》,取消住房限制性措施。对此,有网民留言询问:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

从卖方来看,新政前,普宅满2年免征增值税,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整,但大概率也将保持同一节奏,超过2年免税将更有利于改善人群入市,尤其是对原来非普宅更为利好(www.e993.com)2024年11月28日。叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

从卖方来看,新政前,普宅满2年免征增值税,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整,但大概率也将保持同一节奏,超过2年免税将更有利于改善人群入市,尤其是对原来非普宅更为利好。叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至...

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

征收标准调整后,可以省多少钱?豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

500万元二套房,契税减负10万元通俗地理解,2024年12月1日起,在北京以及全国范围内,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。