揭秘房地产市场新政:契税减免和增值税变化

政策的核心是在住房交易中调整契税,具体来说,对于个人购买家庭唯一住房,面积在140平方米及以下的,契税减按1%征收;超过140平方米的,减按1.5%。而对于购买家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,仍按1%征收,而超过140平方米的则按2%征收。与此同时,政策还对取消部分城市普通住宅和非普通住宅标准后的增值税政策...

上海多家房地产交易中心咨询量明显上升 缴税业务可错峰办理 税收...

时隔8年,房产交易契税首次调整。11月13日晚间,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),涉及契税、土地增值税、增值税三大税种,其中有关契税的调整最受关注。新政规定,对个人购买不超过140平方米住房的,将统一按1%的税率征收契税。记者询问了...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

据中指研究院测算，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。而对于满2年出售的豪宅来说，税费利好或更大。南都湾财社记者注意到，以深圳万...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税以一套90-144方的房子为例,如果房子已经超过了5年,总价200万,那么子女在接手房子时,只需要缴纳1%~3%之间的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定)。

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定(www.e993.com)2024年11月22日。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。

房地产税真来了!5年内落地,要交多少钱?

至于说房产税,肯定是要收的。当然,根据实际情况,豁免范围肯定非常大。比如持有一套不收,144以下不收,这就能豁免掉绝大部分中低收入群体。至于你名下三四套房,套套200+,你说你交不起税,你发网上,只怕别人也只会说你活该。可能你会说,那就这么收有什么意义,能收几个啊。一个单独的税种,规模真没有想象...

房屋过户需要交什么税

契税是房屋过户中最主要的税种,其税率根据房屋的性质和面积有所不同。一般来说,住宅类房产的契税税率在1%至3%之间,而非住宅类房产的税率则可能更高。契税的计算基数通常是房屋的交易价格,具体税率和计算方法需参照当地税务局的规定。2.个人所得税如果卖方在出售房产时获得了收益,可能需要缴纳个人所得税。这一...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?04契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋...

不满两年的房子应缴纳多少税费?如何计算

对于持有房产不满两年的卖家而言,还需要缴纳个人所得税。这部分税费是基于房屋出售所得计算的,税率通常为所得额的20%。但需要注意的是,如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证,那么可以按照差额的20%来征收个人所得税。此外,如果房屋持有未满两年便进行出售,卖家还需要缴纳营业税及附加。营业税的税率通常为房屋...